
Tumbaco - La Viña Alta. Venta Casas 3 Dorm - Jardín - por Estrenar - Listas. Provincia de Pichincha
Menos por m²$764/m²$276/m² menos que esta (26.6%)
a 0 km
Descubra un nuevo concepto de vivienda sostenible en el corazón de Tumbaco. Este proyecto residencial de vanguardia ha sido diseñado para quienes buscan equilibrio entre tecnología, comunidad y respeto por el entorno natural, a solo 2 minutos de la Ruta Chaquiñán.
DISEÑO INTELIGENTE
Distribución vertical que optimiza cada espacio, brindando una independencia total, con previsión técnica para ampliación futura:
Planta Baja: Área social integrada con cocina estilo americano y acceso a 10m2 de jardín privado.
Segunda Planta: Zona de descanso con habitaciones luminosas y acabados de alta calidad.
Tercera Planta: Habitacion máster
DETALLES TÉCNICOS Y FINANCIEROS:
Construcción: 97 m² habitables.
Distribución: 3 Dormitorios y 2.5 baños.
Parqueaderos: 1 espacio.
Beneficio Especial: Esta propiedad aplica a la tasa preferencial del 4.99% con Crédito VIP.
Reserva: Con tan solo $500.
AMENIDADES TIPO CLUB (MÁS DE 15 ESPACIOS):
Viva en un entorno con infraestructura ecológica y seguridad 24/7 que incluye:
Piscina climatizada con paneles solares, Jacuzzi y Turco.
Gimnasio equipado, zona de Yoga y Running Trail.
Huerto comunal ecológico y área de BBQ.
Parque de mascotas, juegos infantiles y ciclovía interna.
Autonomía energética en áreas comunes y paisajismo sostenible.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Sector de alta plusvalía en Tumbaco, con acceso rápido a la Ruta Viva y cercanía a los principales centros comerciales y servicios del valle.
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Análisis de mercado
Se pide $113.350mediana de comparables $105.218
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Gonzalo Pizarro. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.040/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $813 y $993 por m². Este anuncio pide $1.040, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$764/m²$276/m² menos que esta (26.6%)
a 0 km

$960/m²$79/m² menos que esta (7.6%)
a 0 km

$970/m²$70/m² menos que esta (6.7%)
a 0 km

$1.000/m²$40/m² menos que esta (3.8%)
a 1.39 km

$1.136/m²$96/m² más que esta (9.2%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Gonzalo Pizarro; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.