
Departamento en Venta Sector Ponceano Bajo, Calle de Los Eucaliptos
Menos por m²$417/m²$65/m² menos que esta (13.4%)
a 1.87 km
VENDO DE OPORTUNIDAD EN QUITO NORTE! - AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS
Si sigues buscando “el departamento ideal” sin encontrarlo, es porque probablemente no has visto este.
98 m² de área cubierta (118,50 m² de área bruta) en el sector Huachi y Sabanilla, dentro de Cotocollao, una de las zonas más consolidadas y con mejor conectividad del norte de Quito. Espacio real, distribución inteligente y un precio que — seamos honestos — no vas a encontrar fácil en esta zona.
98 m² cubiertos
118,50 m² área bruta
Sala y comedor amplios y luminosos
Cocina independiente y cerrada
3 dormitorios amplios con entrada de luz natural
2 baños completos
1 parqueadero
Lavandería y tendedero independiente por unidad
Terraza comunal del edificio
Ubicación clave en Cotocollao (Quito Norte):
Cerca de la Universidad Indoamérica
A minutos del C.C. El Condado
Zona con alta concentración de colegios privados
Fácil acceso a transporte y vías principales
$56.877 negociables
Propiedades con esta relación espacio-ubicación-precio no duran disponibles. Si estás comparando opciones, esta debería estar arriba de tu lista.
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Análisis de mercado
Se pide $56.877mediana de comparables $80.161
Ver análisis completoMediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$482/m²
De los 86 anuncios comparables, la mitad pide entre $532 y $863 por m². Este anuncio pide $482, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 86 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$417/m²$65/m² menos que esta (13.4%)
a 1.87 km

$591/m²$109/m² más que esta (22.6%)
a 1.6 km

$690/m²$208/m² más que esta (43.1%)
a 1.83 km

$868/m²$386/m² más que esta (80%)
a 1.35 km

$1.483/m²$1.001/m² más que esta (207.7%)
a 0.96 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.