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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 532 m²

La Tola, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$167.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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532 m²superficie

Descripción

Link inmobiliario y consultores presenta precioso terreno de venta ubicado en una urbanización de lujo privada con guardianía 24h/7. Sector La Tola Tumbaco. Terreno de 532m2 de superficie. Instalaciones soterradas cerca eléctrica cámaras de vigilancia. Urbanización exclusiva de 26 Casas. Áreas comunales como senderos juegos de niños. Alícuota $115 Urbanización cerca del nuevo colegio Amricano, Club Quito Tennis erc. A 5 minutos de la Ruta Viva. Lote de terreno con las siguientes especificaciones para diseño COS PB: 35% COS total: 70% Forma de ocupación: (A) Aislada Altura de pisos: 8 Número de pisos: 2 Retiro frontal: 5m Retiro lateral: 3m Retiro posterior: 3m Entre bloques: 6m Precio $167.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $167.000mediana de comparables $102.921

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Se pide
$167.000
A la mediana de comparables
$102.921
Diferencia
$64.079 más62.3% más por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$314/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $155 y $292 por m². Este anuncio pide $314, por encima de esa franja.

$74/m²$538/m²
  • esta · $314/m²
  • mediana · $193/m²
  • franja habitual · $155–$292/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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