Venta de Terreno 39378 m² Autopista General Rumiñahui, Puengasí. Provincia de Pichincha
Menos por m²$70/m²$4/m² menos que esta (5.9%)
a 1.92 km
39.378 m²
1 / 4
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 484 m²
Monjas Alto, Quito, Pichincha
Precio
$36.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
484 m²superficie
Descripción
? TERRENO EN VENTA – MONJAS ALTO ? Excelente oportunidad para construir o invertir en una zona estratégica del norte de Quito. ???? Área: 400 m² ???? Precio: USD 36.000 ???? Ubicación: Monjas Alto, calle Antonio Campos ???? Frente a la Escuela Club de Leones ??????? A 1 cuadra de la parada de buses ???? A 2 cuadras de la Av. Simón Bolívar Sector residencial consolidado, con fácil acceso a transporte público y vías principales. ???? Ideal para vivienda familiar o proyecto de inversión.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $36.000mediana de comparables $66.884
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $36.000mediana de comparables $66.884
Ver análisis completo- Se pide
- $36.000
- A la mediana de comparables
- $66.884
- Diferencia
- $30.884 menos46.2% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$74/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $82 y $221 por m². Este anuncio pide $74, por debajo de esa franja.
$70/m²$314/m²
- esta · $74/m²
- mediana · $138/m²
- franja habitual · $82–$221/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.59 km
3.420 m²43
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Más por m²$139/m²$65/m² más que esta (86.7%)
a 1.83 km
180 m²
Terreno en Venta Itchimbia 2689 m² Vista Excelente
Más por m²$201/m²$126/m² más que esta (170%)
a 1.65 km
2.689 m²
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Más por m²$314/m²$240/m² más que esta (322%)
a 1.39 km
532 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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