En Venta Terreno 1600 Mtrs, Casa Prefabricada 42 m, Itchimbia $120.000
Menos por m²$75/m²$117/m² menos que esta (60.9%)
a 1.03 km
1.600 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 495 m²
E9B SENIERGUES N17-75 BARRIO JULIO MORENO PARROQUIA ITCHIMBIA, Itchimbía, Quito, Pichincha
Precio
$95.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
495 m²superficie
Descripción
Terreno espacioso de Venta Sector Centro Norte en el corazón de Quito ( ITCHIMBIA ) con maravillosa vista; muy seguro contra desastres naturales como aluviones, deslaves, inundaciones y posee cerramientos elevados. Piso encementado, totalmente plano y + de USD $ 60.000 en inversiones de adecuación,. Colindante al Instituto Geográfico Militar que tiene vigilancia policial permanente. Cos PB 80 % Cos Total 320 % Número de Pisos : 4 Uso de Suelo: Residencial Urbano de Media Densidad Tipo 4
Terrenos en venta en Quito¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $285.907
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $285.907
Ver análisis completo- Se pide
- $95.000
- A la mediana de comparables
- $285.907
- Diferencia
- $190.907 menos66.8% menos por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$192/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $373 y $846 por m². Este anuncio pide $192, por debajo de esa franja.
$75/m²$1.247/m²
- esta · $192/m²
- mediana · $578/m²
- franja habitual · $373–$846/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 33 de los 34 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oportunidad Venta Terreno Sector Mariscal (Venta Directa)
Más por m²$528/m²$336/m² más que esta (175.2%)
a 1.56 km
1.704 m²12
Terreno de Venta en Quito Sector La Mariscal
Más por m²$578/m²$386/m² más que esta (201%)
a 1.47 km
580 m²
Terreno de Venta en La Ramirez Davalos y 10 de Agosto Apto Para Edificio
Más por m²$846/m²$654/m² más que esta (340.8%)
a 1.74 km
1.123 m²
Terreno en Venta de 770 m² en La Floresta con Uso Comercial
Más por m²$1.247/m²$1.055/m² más que esta (549.6%)
a 0.83 km
770 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
E9B SENIERGUES N17-75 BARRIO JULIO MORENO PARROQUIA ITCHIMBIA, Itchimbía, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
