$120.000
En Venta Terreno 1600 Mtrs, Casa Prefabricada 42 m, Itchimbia $120.000
Menos por m²$75/m²$117/m² menos que esta (60.9%)
a 1.03 km
1.600 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$95.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 495 m²
Venta de Terreno Plano Itchimbia
E9B SENIERGUES N17-75 BARRIO JULIO MORENO PARROQUIA ITCHIMBIA, Itchimbía, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta495 m²Negociable
Terreno en venta • $95.000 • Área 495 m² • En Quito, Pichincha
Características
495
m² total
Descripción
Terreno espacioso de Venta Sector Centro Norte en el corazón de Quito ( ITCHIMBIA ) con maravillosa vista; muy seguro contra desastres naturales como aluviones, deslaves, inundaciones y posee cerramientos elevados. Piso encementado, totalmente plano y + de USD $ 60.000 en inversiones de adecuación,. Colindante al Instituto Geográfico Militar que tiene vigilancia policial permanente. Cos PB 80 % Cos Total 320 % Número de Pisos : 4 Uso de Suelo: Residencial Urbano de Media Densidad Tipo 4
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $95.000
- A la mediana de comparables
- $285.907
- Diferencia
- $190.907 menos
- 66.8% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$192/m²
$75/m²$1.152/m²
- esta · $192/m²
- mediana · $578/m²
- franja habitual · $510–$861/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$350.000Excelente Terreno de Venta Bien Ubicada Centro Norte Sector (El Ejido)
Más por m²$538/m²$347/m² más que esta (180.6%)
a 0.98 km
650 m²1
$360.000Terreno Sector La Mariscal
Más por m²$614/m²$422/m² más que esta (220.1%)
a 1.47 km
586 m²
$750.000Terreno de Venta 867 m², Sector La Mariscal, Av 6 de Diciembre
Más por m²$865/m²$673/m² más que esta (350.7%)
a 1.25 km
867 m²
$675.000Venta Sector La Coruña Excelente Terreno
Más por m²$1.152/m²$960/m² más que esta (500.2%)
a 1.93 km
586 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
E9B SENIERGUES N17-75 BARRIO JULIO MORENO PARROQUIA ITCHIMBIA, Itchimbía, Quito, Pichincha
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