Oportunidad Terreno 7839 m² en $70.000 Malchingui
Menos por m²$9/m²$19/m² menos que esta (68.5%)
a 0.16 km
7.839 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Pedro Moncayo · 900 m²
Malchingui, Centro, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Precio
$25.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
900 m²superficie
Descripción
Terreno plano, esquinero con vista hacia el Cotopaxi, Ilinisas y Cayambe 900 m2 ubicado en Malchinguí ideal para desarrollar proyecto residencial. Este lote cuenta con todos los servicios básicos: agua potable, alcantarillado y electricidad. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a varios establecimientos de comercio locales. Ideal para casa de descanso, proyecto Airbnb o inversión a futuro. Disfruta de un entorno natural, aire puro y una ubicación estratégica con gran potencial de revalorización. Ubicado a menos de 1 hora de Quito y a solo 40 minutos del aeropuerto.
Terrenos en venta en Pedro MoncayoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $25.500mediana de comparables $31.500
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $25.500mediana de comparables $31.500
Ver análisis completo- Se pide
- $25.500
- A la mediana de comparables
- $31.500
- Diferencia
- $6.000 menos19.1% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$28/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $19 y $37 por m². Este anuncio pide $28, dentro de esa franja.
$9/m²$45/m²
- esta · $28/m²
- mediana · $35/m²
- franja habitual · $19–$37/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno 4583 m² Sector Malchinguí
Menos por m²$13/m²$15/m² menos que esta (54.1%)
a 0.61 km
4.583 m²
Terreno de 665 m² Malchingui, Dentro de Urbanización. Provincia de Pichincha
Más por m²$35/m²$7/m² más que esta (23.5%)
a 1.89 km
700 m²
Terreno en Malchinguí
Más por m²$37/m²$8/m² más que esta (29.4%)
a 0.72 km
900 m²
Terreno en Malchinguí
Más por m²$45/m²$17/m² más que esta (58.8%)
a 0.72 km
800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Malchingui, Centro, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
