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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Pedro Moncayo · 900 m²

Malchingui, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Precio
$33.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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900 m²superficie

Descripción

TERRENO EN VENTA EN MALCHINGUI 900 m² CONJUNTO SANTA MONICA *Ubicado dentro de conjunto residencial, seguro, a 10 minutos del pueblo de malchingui y a 2 min de la Av. Principal. Con fácil acceso hacia Quito y al aeropuerto mariscal Sucre. *El conjunto cuenta con seguridad, cercado eléctrico, piscina, canchas deportivas, áreas BBQ, áreas infantiles, salón comunal. Ideal para construcción de vivienda. *Área gráfica: 906m² *Área en escritura: 906m² *Frente total: 20m2 *COS planta baja: 80% *COS total: 240% *Lote Mínimo: 200 m2 *Número de pisos: 3 *Altura: 12m² *Uso de suelo: Residencial Urbano *servicios básicos *Precio de venta USD $26.900 * Si está propiedad cumple con tu requerimiento, solicita tu visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $33.000mediana de comparables $29.250

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Se pide
$33.000
A la mediana de comparables
$29.250
Diferencia
$3.750 más12.8% más por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$37/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $19 y $36 por m². Este anuncio pide $37, por encima de esa franja.

$9/m²$45/m²
  • esta · $37/m²
  • mediana · $33/m²
  • franja habitual · $19–$36/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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