Oportunidad Terreno 7839 m² en $70.000 Malchingui
Menos por m²$9/m²$22/m² menos que esta (71.3%)
a 0.75 km
7.839 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.157 m²
Malchingui Principal, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$36.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.157 m²superficie
Descripción
Lindo terreno PLANO en conjunto privado, en un ambiente agradable y contacto con la naturaleza Rodeado de conjuntos similares, ideales para disfrutat de un ambiente relax. 1.157 m2 LUZ, AGUA DISEÑADO EN UN SITIO TRANQUILO, IDEAL PARA EL DESCANSO, LA VIDA EN FAMILIA, EL CONTACTO CON LA NATURALEZA Y EN UN ENTORNO SEGURO Cancha de indor futbol Área de juegos infantiles. Salas de juego con billa, ping-pong Puerta eléctrica de acceso a control remoto Cerramiento perimetral de bloque revocado y enlucido. Precio $36.000 valor del condominio $40 Excelente ubicación fácil acceso a la vía principal a 25 minutos de de Guayllabamba.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $36.000mediana de comparables $28.728
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $36.000mediana de comparables $28.728
Ver análisis completo- Se pide
- $36.000
- A la mediana de comparables
- $28.728
- Diferencia
- $7.272 más25.3% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$31/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $14 y $36 por m². Este anuncio pide $31, dentro de esa franja.
$9/m²$45/m²
- esta · $31/m²
- mediana · $25/m²
- franja habitual · $14–$36/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 10 de los 11 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno 4583 m² Sector Malchinguí
Menos por m²$13/m²$18/m² menos que esta (58.2%)
a 0.65 km
4.583 m²
Cochasqui Terreno de Venta 2016,30 m²
Menos por m²$21/m²$10/m² menos que esta (31.4%)
a 0.54 km
2.016 m²
Terreno en Malchinguí
Más por m²$37/m²$6/m² más que esta (17.9%)
a 0.02 km
900 m²
Terreno en Malchinguí
Más por m²$45/m²$14/m² más que esta (44.6%)
a 0.02 km
800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Malchingui Principal, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
