Oportunidad Terreno 7839 m² en $70.000 Malchingui
Menos por m²$9/m²$4/m² menos que esta (31.3%)
a 0.75 km
7.839 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.583 m²
Malchinguí, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$59.589
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.583 m²superficie
Descripción
Gran Oportunidad de Terreno en Malchinguí Ubicación estratégica: Es un sector de alto crecimiento, rodeado de urbanizaciones privadas como El Cortijo, Santorini y Santa Bárbara, con excelente proyección de plusvalía. Precio de venta: $59.589,14 USD Superficie total: 4.583,78 m² Documentación lista: * Escrituras independientes y actualizadas para una compra segura. * Servicios básicos disponibles: Agua potable y energía eléctrica para conexión inmediata. * Entorno natural privilegiado: Vista panorámica a montañas y un ambiente de paz y naturaleza. Ventajas de esta inversión ° Perfecto para construir tu casa de campo o una vivienda de descanso. ° Zona tranquila, segura y en constante desarrollo. ° Amplio espacio para proyectos familiares o turísticos. ° Privacidad y contacto directo con la naturaleza. ¡Haz realidad tu proyecto en Malchinguí! Contacto
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.589mediana de comparables $160.405
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.589mediana de comparables $160.405
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- $59.589
- A la mediana de comparables
- $160.405
- Diferencia
- $100.816 menos62.9% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$13/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $27 y $37 por m². Este anuncio pide $13, por debajo de esa franja.
$9/m²$45/m²
- esta · $13/m²
- mediana · $35/m²
- franja habitual · $27–$37/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Cochasqui Terreno de Venta 2016,30 m²
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Más por m²$35/m²$22/m² más que esta (173%)
a 1.51 km
789 m²
Terreno en Malchinguí
Más por m²$37/m²$24/m² más que esta (182.1%)
a 0.64 km
900 m²
Terreno en Malchinguí
Más por m²$45/m²$32/m² más que esta (246.2%)
a 0.64 km
800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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