Oportunidad Terreno 7839 m² en $70.000 Malchingui
Menos por m²$9/m²$12/m² menos que esta (58.1%)
a 0.23 km
7.839 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Pedro Moncayo · 2.016 m²
Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Precio
$43.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.016 m²superficie
Descripción
Hermoso terreno rural ubicado en en la vía Guayllabamba-Tabacundo, frente al Parque arquelógico Cochasquí, a pocos minutos de las Lagunas de Mojanda. Su ubicación permite la práctica de actividades como ciclismo, cabalgatas, caminatas, agricultura, motociclismo, etc. Ideal para construir su vivienda de campo y poder tener sembrios de todo tipo de la sierra como como papa, maíz, quinua, chocho, fréjol, cebada, trigo, frutales, hortalizas, pastizales, forestales, etc. Dispondrá de agua para riego (Proyecto de riego Tabacundo) y cuenta con los servicios de agua potable y luz eléctrica. Vista espectacular de 360 grados a los nevados y montañas de la región. El conjunto cuenta con sala comunal, área de bbq, juegos infantiles, canchas deportivas, avenida principal empedrada, amplias calles lastradas. Reservorio. Cerramiento frontal ecológico con caseta para guardianía. Área del terreno 2.016,38 Forma de ocupación del suelo: RURAL Valor de venta $43.000 Valor de alícuota $20
Terrenos en venta en Pedro MoncayoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $43.000mediana de comparables $70.560
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $43.000mediana de comparables $70.560
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- $43.000
- A la mediana de comparables
- $70.560
- Diferencia
- $27.560 menos39.1% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$21/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $28 y $37 por m². Este anuncio pide $21, por debajo de esa franja.
$9/m²$93/m²
- esta · $21/m²
- mediana · $35/m²
- franja habitual · $28–$37/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 13 de los 14 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.06 km
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Venta Terreno con Casa de 100 m², Sector Malchingui
Más por m²$93/m²$72/m² más que esta (336%)
a 0 km
699 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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