Venta de Hermoso Terreno en Malchingui de 51493 m² Plano
Más por m²$11/m²$3/m² más que esta (28.3%)
a 0.76 km
51.493 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 7.839 m²
Malchingui, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$70.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7.839 m²superficie
Descripción
Lote muy lindo Lote de 7800m2 plano con árboles y linda vista a $70.000 A tan solo 1 hora de Quito Calle adoquinada a dos cuadras del lote Clima cálido. ideal para casa de campo o producción agricola Excelente tierra para sembrar. Factibilidad de agua y luz Documentos en regla.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $70.000mediana de comparables $274.365
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $70.000mediana de comparables $274.365
Ver análisis completo- Se pide
- $70.000
- A la mediana de comparables
- $274.365
- Diferencia
- $204.365 menos74.5% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$9/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $28 y $37 por m². Este anuncio pide $9, por debajo de esa franja.
$9/m²$93/m²
- esta · $9/m²
- mediana · $35/m²
- franja habitual · $28–$37/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 13 de los 14 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Cochasqui Terreno de Venta 2016,30 m²
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2.016 m²
Terreno de 665 m² Malchingui, Dentro de Urbanización. Provincia de Pichincha
Más por m²$35/m²$26/m² más que esta (291.9%)
a 1.93 km
700 m²
Terreno Malchingui Para Casa de Campo en Urbanización
Más por m²$37/m²$28/m² más que esta (310.8%)
a 0.74 km
702 m²
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Más por m²$93/m²$84/m² más que esta (941.3%)
a 0.23 km
699 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Malchingui, Guayllabamba, Quito, Pichincha
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