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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 7.839 m²

Malchingui, Guayllabamba, Quito, Pichincha

7.839 m²

Precio

$70.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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7.839 m²superficie

Descripción

Lote muy lindo Lote de 7800m2 plano con árboles y linda vista a $70.000
A tan solo 1 hora de Quito
Calle adoquinada a dos cuadras del lote
Clima cálido. ideal para casa de campo o producción agricola
Excelente tierra para sembrar.
Factibilidad de agua y luz
Documentos en regla.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $70.000mediana de comparables $274.365

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $70.000
A la mediana de comparables: $274.365
Diferencia: $204.365 menos74.5% menos por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$9/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $29 y $37 por m². Este anuncio pide $9, por debajo de esa franja.

$9/m²$40/m²

esta · $9/m²
mediana · $35/m²
franja habitual · $29–$37/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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