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TerrenoVenta

Terreno de venta en Pedro Moncayo · 702 m²

Malchingui, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha

702 m²

Precio

$25.750

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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702 m²superficie

Descripción

TE PRESENTO ESTE TERRENO UBICADO EN MALCHINGUI, DENTRO DE UNA URBANIZACIÓN PRIVADA

BENEFICIOS DE LA URBANIZACIÓN:
ESTILO DE VIDA CAMPESTRE CON LAS COMODIDADES DE LA CIUDAD
ÁREAS VERDES
MIRADOR NATURAL HACIA EL VALLE GUAYLLABAMBA, VOLCÁN COTOPAXI Y NEVADO CAYAMBE
PARQUE INFANTIL
ÁREA BBQ
CASA CLUB
CANCHAS DE CESPED Y PAVIMENTADAS
CASA DE CONSERJERIA
BODEGA PARA MANTENIMIENTO
URBANIZACIÓN CERRADA Y TERMINADA

SERVICIOS BÁSICOS:
AGUA POTABLE Y DE RIEGO
LUZ ELÉCTRICA

BENEFICIOS DEL SECTOR:
CERCA DEL PARQUE JERUSALEM
A 45 MINUTOS DE QUITO
A 15 MINUTOS DE GUAYLLABAMBA
CLIMA CÁLIDO Y SECO
ENTORNO NATURAL

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $25.750mediana de comparables $23.517

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $25.750
A la mediana de comparables: $23.517
Diferencia: $2.233 más9.5% más por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$37/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $23 y $36 por m². Este anuncio pide $37, por encima de esa franja.

$9/m²$40/m²

esta · $37/m²
mediana · $34/m²
franja habitual · $23–$36/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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