Restaurante en Venta Centro Historico Cuenca, Azuay
Menos por m²$212/m²$882/m² menos que esta (80.6%)
a 1.44 km
165 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Cuenca · 245 m²
Remigio Crespo Cuenca, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Precio
$268.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
245 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Descubre este amplio Local Comercial esquinero en venta, estratégicamente ubicado en un moderno edificio en situado en la Calle Esmeraldas, cerca a la Remigio Crespo, este local ofrece una ubicación comercial privilegiada, a pocos metros de Almacenes Boyacá. El local cuenta con una superficie de 245 m2 distribuidos en planta y media, con una impresionante altura de 4.50 metros que maximiza el espacio y la luminosidad. Dispone de dos baños, una bodega para almacenamiento y un garaje propio con capacidad para 5 vehículos, lo que facilita el acceso y estacionamiento, un gran valor añadido para cualquier negocio. Este local es apto para crédito, lo que ofrece una atractiva oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Cuenca. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación de alta visibilidad y tráfico.
Locales comerciales en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $268.000mediana de comparables $344.776
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $268.000mediana de comparables $344.776
Ver análisis completo- Se pide
- $268.000
- A la mediana de comparables
- $344.776
- Diferencia
- $76.776 menos22.3% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.094/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $965 y $2.189 por m². Este anuncio pide $1.094, dentro de esa franja.
$212/m²$3.975/m²
- esta · $1.094/m²
- mediana · $1.407/m²
- franja habitual · $965–$2.189/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.65 km
174 m²34
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Más por m²$2.208/m²$1.114/m² más que esta (101.9%)
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36 m²11
Oficinas en Venta – Sector Corte Judicial, Cuenca parqueaderos Disponibles en Venta, Azuay
Más por m²$3.975/m²$2.881/m² más que esta (263.4%)
a 1.75 km
20 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Remigio Crespo Cuenca, San Sebastián, Cuenca, Azuay
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