En Venta Casa, 2 Departamentos, Pradera 3, Sur Guayaquil - C. Garcia, Guayas
Más por m²$275/m²$39/m² más que esta (16.4%)
a 2 km
254 m²73
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 339 m²
Cdla Coviem Sur de Guayaquil, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$80.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
339 m²
Superficie
2
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Casa Rentera en Venta – Coviem Sur, Guayaquil | Esquinera con Locales Comerciales Oportunidad única de inversión en el sur de Guayaquil. Propiedad esquinera con alto potencial de rentabilidad, ideal para generar ingresos mensuales y valorización a futuro. Ubicada en la ciudadela Coviem Sur, en zona residencial y comercial, cerca de vías principales y servicios. Área de terreno: 280 m² Área de construcción: 339,20 m² Frente: 20 m Fondo: 14 m Distribución: Planta baja: 4 locales comerciales Bodega Cerramiento con espacio para 2 vehículos Planta alta: Departamento amplio y funcional 2 habitaciones (máster con baño privado) Baño completo de visitas Recibidor Sala y comedor Cocina amplia Excelente ventilación natural Precio: $80.000 negociables Valor por debajo del avalúo Propiedad ideal para inversionistas, con gran potencial de generar ingresos por arriendos y/o remodelación para maximizar su rentabilidad. Perfecta para: Generar ingresos pasivos con locales + vivienda Remodelar y aumentar plusvalía Uso mixto (comercial y residencial) Contáctame para más información o agendar una visita.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $165.788
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $165.788
Ver análisis completo- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $165.788
- Diferencia
- $85.788 menos51.7% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$236/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $367 y $672 por m². Este anuncio pide $236, por debajo de esa franja.
$236/m²$1.207/m²
- esta · $236/m²
- mediana · $489/m²
- franja habitual · $367–$672/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa Rentera en Venta, Ciudadela Coviem, Sur de Guayaquil, Tato, Guayas
Más por m²$367/m²$131/m² más que esta (55.4%)
a 0 km
240 m²65
Venta de Casa con 4 Habitaciones en Mucho Lote 1 Ma. Na. Guayas
Más por m²$489/m²$253/m² más que esta (107.2%)
a 1.14 km
137 m²35
La Saiba Venta Casa, Guayas
Más por m²$672/m²$436/m² más que esta (184.9%)
a 1.78 km
119 m²34
Casa en Venta Ciudadela Los Esteros Vbah, Guayas
Más por m²$1.207/m²$971/m² más que esta (411.4%)
a 0.68 km
87 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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