Casa en Venta Ciudadela Coviem Sur de Guayaquil Grac, Guayas
Menos por m²$236/m²$436/m² menos que esta (64.9%)
a 1.78 km
339 m²26
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 119 m²
La Saiba, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$80.000
Precio negociable
Bajó desde $82.000 el 30 de julio de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
119 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en venta en La Saiba – Guayaquil Hermosa casa de dos plantas con ampliaciones y modificaciones debidamente registradas en el Municipio, ubicada en un sector tranquilo y estratégico del sur de la ciudad, cerca de todo lo que necesitas. Planta baja: Recibidor Sala Comedor con elegantes duelas de madera Cocina cerrada Baño de visitas Espacio bajo la escalera ideal para bodega Cuarto de servicio con baño completo Área con instalación lista para construir un baño completo adicional (ideal para futura habitación) Patio trasero pequeño con cisterna Planta alta: Amplia habitación máster con clóset y baño (puertas de madera) Dos habitaciones adicionales que comparten baño Área para ropa blanca Balcón Ubicación privilegiada: Cerca de estación de Metrovía, comisariatos, colegios y escuelas. Sector residencial del sur de Guayaquil, tranquilo y de fácil acceso.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $44.006
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $44.006
Ver análisis completo- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $44.006
- Diferencia
- $35.994 más81.8% más por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$672/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $323 y $491 por m². Este anuncio pide $672, por encima de esa franja.
$236/m²$1.207/m²
- esta · $672/m²
- mediana · $370/m²
- franja habitual · $323–$491/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 20 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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690 m²45
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a 2 km
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Menos por m²$470/m²$202/m² menos que esta (30.1%)
a 1.98 km
149 m²43
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Más por m²$1.207/m²$535/m² más que esta (79.5%)
a 1.87 km
87 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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