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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 254 m²

Cdla PRADERA 3, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$69.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
254 m²
Superficie
7
Habitaciones
3
Baños

Descripción

DE OPORTUNIDAD SE VENDE CASA ESQUINERA, DE 2 DEPARTAMENTOS, MÁS TERRAZA, UBICADA EN EL SUR DE LA CIUDAD DE GUAYAQUIL, SECTOR PRADERA III La propiedad posee 2 plantas más terraza amplia, que tiene 5 bajantes de agua, con vista panorámica de la ciudad y Puerto de embarque de productos que viajan hacia Galápagos. PLANTA BAJA : DEPARTAMENTO 1: sala y comedor en un solo ambiente, cocina pequeña, 4 dormitorios, 2 baños completos y 1/2 baño para visita; además dispone de un pequeño patio para tendido y espacio para lavadora. PRIMER PISO ALTO: DEPARTAMENTO 2: Construido de forma independiente y al momento está en obra gris un departamento con espacio para sala comedor en un solo ambiente, cocina, 3 dormitorios y baños; posee instaladas las tuberías para los canales eléctricos; cuenta con amplias ventanas que dan ventilación e iluminación en todo el departamento. Además, tiene construida una escalera interna que conduce hacia la terraza. La vivienda está asentada a pocos minutos de varias lineas de buses, la estación del alimentador de la metrovía, centros comerciales donde se puede acceder a bancos y demás tiendas y farmacias, hospitales y centros educativos. La documentación de la propiedad está en orden, lista para hacer la respectiva transferencia de dominio.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $69.800mediana de comparables $120.109

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Se pide
$69.800
A la mediana de comparables
$120.109
Diferencia
$50.309 menos41.9% menos por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$275/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $369 y $671 por m². Este anuncio pide $275, por debajo de esa franja.

$236/m²$1.207/m²
  • esta · $275/m²
  • mediana · $473/m²
  • franja habitual · $369$671/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Cdla PRADERA 3, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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