
Casa en Venta Ciudadela Coviem Sur de Guayaquil Grac, Guayas
Menos por m²$236/m²$39/m² menos que esta (14.1%)
a 2 km
DE OPORTUNIDAD SE VENDE CASA ESQUINERA, DE 2 DEPARTAMENTOS, MÁS TERRAZA, UBICADA EN EL SUR DE LA CIUDAD DE GUAYAQUIL, SECTOR PRADERA III La propiedad posee 2 plantas más terraza amplia, que tiene 5 bajantes de agua, con vista panorámica de la ciudad y Puerto de embarque de productos que viajan hacia Galápagos. PLANTA BAJA : DEPARTAMENTO 1: sala y comedor en un solo ambiente, cocina pequeña, 4 dormitorios, 2 baños completos y 1/2 baño para visita; además dispone de un pequeño patio para tendido y espacio para lavadora. PRIMER PISO ALTO: DEPARTAMENTO 2: Construido de forma independiente y al momento está en obra gris un departamento con espacio para sala comedor en un solo ambiente, cocina, 3 dormitorios y baños; posee instaladas las tuberías para los canales eléctricos; cuenta con amplias ventanas que dan ventilación e iluminación en todo el departamento. Además, tiene construida una escalera interna que conduce hacia la terraza. La vivienda está asentada a pocos minutos de varias lineas de buses, la estación del alimentador de la metrovía, centros comerciales donde se puede acceder a bancos y demás tiendas y farmacias, hospitales y centros educativos. La documentación de la propiedad está en orden, lista para hacer la respectiva transferencia de dominio.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $69.800mediana de comparables $120.109
Ver análisis completoMediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$275/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $369 y $671 por m². Este anuncio pide $275, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$236/m²$39/m² menos que esta (14.1%)
a 2 km

$368/m²$93/m² más que esta (33.9%)
a 1.65 km

$412/m²$137/m² más que esta (49.8%)
a 1.88 km

$672/m²$397/m² más que esta (144.6%)
a 1.49 km

$1.207/m²$932/m² más que esta (339.2%)
a 1.55 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.