
Departamento Venta Cerca Ute
Menos por m²$889/m²$905/m² menos que esta (50.4%)
a 1.73 km
Departamento con Excelente Ubicación en Venta – Sector República del Salvador
Ubicado en uno de los sectores más exclusivos y cotizados de Quito, este departamento ofrece comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal para vivienda o inversión.
Cuenta con 92,2 m² de construcción, ubicado en un octavo piso, con excelente iluminación natural y vista despejada.
Distribución y características:
2 dormitorios
2 baños completos
Sala y comedor integrados
Cocina tipo americana
Cuarto de máquinas independiente (lavadora y secadora por separado)
Balcón
Bodega No. 22
1 parqueadero
Áreas y servicios del edificio:
Guardianía presencial 24/7
Gimnasio equipado
Área de BBQ
Terraza comunal
Salón comunal
Sauna y turco
2 ascensores
Parqueaderos de visita
Generador eléctrico para todo el edificio (departamentos y áreas comunales)
Ubicación privilegiada:
A pocos minutos de:
República del Salvador
Parque La Carolina
Estación del Metro Iñaquito
Quicentro Shopping
Ecovía
Estadio Olímpico Atahualpa
Megamaxi y Supermaxi 6 de Diciembre
Bancos, restaurantes, cafés, gimnasios y clubes de pádel
Acceso inmediato a transporte público
Precio de venta: USD 177.000
Alícuota: USD 127
La propiedad mantiene deuda vigente con el BIESS
Documentación en regla
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Análisis de mercado
Se pide $165.000mediana de comparables $104.282
Ver análisis completoMediana de 662 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.793/m²
De los 662 anuncios comparables, la mitad pide entre $852 y $1.608 por m². Este anuncio pide $1.793, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 662 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$889/m²$905/m² menos que esta (50.4%)
a 1.73 km

$1.105/m²$688/m² menos que esta (38.4%)
a 1.25 km

$1.496/m²$298/m² menos que esta (16.6%)
a 1.84 km

$1.719/m²$75/m² menos que esta (4.2%)
a 1.26 km

$2.489/m²$695/m² más que esta (38.8%)
a 0.6 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.