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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 88 m²

La Carolina ,Avda. Republica s/n, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$131.616
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
88 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento por estrenar de 74 m² útiles más parqueadero cubierto y bodega (88 m² totales) en el segundo piso, ubicado en el hipercentro de Quito, Av. República, en el cotizado sector de La Carolina. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión estratégica por su alta plusvalía y cercanía inmediata a centros comerciales, farmacias, instituciones financieras y gubernamentales. Diseñado con acabados Premium Plus, cuenta con porcelanato, piso flotante importado de gran formato, mesones de piedra sinterizada en cocina y baños, grifería FV y detalles arquitectónicos en Gypsum en el área social. El edificio ofrece amenidades exclusivas como área de BBQ, jacuzzi, gimnasio semi-equipado, Pet Zone, salas abiertas, amplio salón comunal y un elegante lobby. Además, incluye sistema de calentamiento de agua por bombas de calor, generador eléctrico total, sistema integrado de cámaras, guardianía y ascensor. Entrega programada para agosto de 2027 con planes de financiamiento durante la etapa de construcción por un valor de $131.616.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $131.616mediana de comparables $149.013

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Se pide
$131.616
A la mediana de comparables
$149.013
Diferencia
$17.397 menos11.7% menos por m²

Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Carolina. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.496/m²

De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.368 y $2.406 por m². Este anuncio pide $1.496, dentro de esa franja.

$1.169/m²$3.113/m²
  • esta · $1.496/m²
  • mediana · $1.693/m²
  • franja habitual · $1.368–$2.406/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en La Carolina; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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