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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 12.000 m²

Venta Lote 12.000m2 EN AV. Narcisa DE Jesus, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$890.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

12.000 m²superficie

Descripción

LOTE DE TERRENO EN VENTA IDEAL PARA PROYECTO URBANISTICO UBICACION PRIVILEGIADA ESTA SITUADO EN LA AV. NARCISA DE JESUS A LADO DE 2 URBANIZACIONES TOTALMENTE PLANO Y RELLENADO A POCOS PASOS DE LA AV NARCISA DE JESUS A POCOS METROS DE CENTROS COMERCIALES Y PLAZAS DOCUMENTOS AL DIA. SIN HIPOTECA Y LISTO PARA LA VENTA Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $890.000mediana de comparables $8.406.840

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Se pide
$890.000
A la mediana de comparables
$8.406.840
Diferencia
$7.516.840 menos89.4% menos por m²

Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$74/m²

De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $680 y $848 por m². Este anuncio pide $74, por debajo de esa franja.

$74/m²$1.000/m²
  • esta · $74/m²
  • mediana · $701/m²
  • franja habitual · $680–$848/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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