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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 94 m²

José Vinueza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$88.195
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
94 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Departamento en venta en Tumbaco, con una superficie de 69 m2 área habitable m². Este inmueble cuenta con 2 habitaciones y ofrece un ambiente confortable. Dispone de sala y comedor integrados, ideal para la convivencia familiar. El dormitorio principal incluye baño privado. El departamento cuenta con 2 baños y clóset. Además, tiene 1 estacionamiento, 1 bodega. El edificio ofrece 2 ascensores, caseta de guardia y seguridad privada para mayor tranquilidad. Entre las amenidades, destacan la piscina,gimnasio, área deportiva, sala comunal, parque interno y jardines. También cuenta con parqueadero para visitas, generador eléctrico y control de accesos con video vigilancia. La propiedad se encuentra en el piso 1. La ubicación es estratégica, con acceso a servicios básicos, centros comerciales y escuelas cercanas. La avenida de acceso está asfaltada y cuenta con áreas verdes y parques cercanos. El departamento también incluye intercomunicador, puertas eléctricas e iluminación. En construcción entrega en 9 meses. Financiamiento :Reserva 10% y firma de promesa de compra el 20% en el transcurso de la construcción y el saldo 70% a la entrega de la unidad con crédito hipotecario con la entidad financiera de su preferencia

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $88.195mediana de comparables $104.452

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Se pide
$88.195
A la mediana de comparables
$104.452
Diferencia
$16.257 menos15.6% menos por m²

Mediana de 75 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$938/m²

De los 75 anuncios comparables, la mitad pide entre $932 y $1.430 por m². Este anuncio pide $938, dentro de esa franja.

$889/m²$2.263/m²
  • esta · $938/m²
  • mediana · $1.111/m²
  • franja habitual · $932$1.430/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 75 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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