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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 237 m²

Melchor Toaza & Nazareth - Conj. KENDARI (170144), Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$138.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
237 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Casa en venta – Conjunto KENDARI, Ponceano Alto (Nazareth y Melchor Toaza) Una casa amplia, moderna y con acabados de primera en uno de los sectores residenciales más cotizados del norte de Quito. Con 205 m² de construcción cubierta y 31 m² de áreas abiertas, esta propiedad combina diseño, funcionalidad y confort en un conjunto seguro y bien equipado. Distribución que enamora desde el primer recorrido - Sala y comedor con excelente iluminación natural - Cocina tipo americana, moderna y funcional - Baño social con iluminación y ventilación natural - Patio amplio con pergola, ideal para reuniones y área de descanso - Cuarto de máquinas independiente Espacios amplios y distribución ideal - 2 dormitorios junior que comparten un baño completo con iluminación y ventilación natural - Sala de estar acogedora con balcón - Dormitorio máster amplio, con balcón privado, walk-in closet y baño completo con iluminación y ventilación natural Espacios adicionales que marcan diferencia - 2 parqueaderos cubiertos - 2 bodegas amplias - Cuarto de máquinas Amenidades del Conjunto KENDARI - Sala comunal - Lavandería comunal - Proyecto destinado para gimnasio completo - Terraza comunal con área de BBQ - Zona infantil - Seguridad y ambiente residencial tranquilo Ubicación estratégica A pocos minutos de: - Parque Bicentenario (10 min) - Supermaxi (5 min) - Av. Galo Plaza Lasso, Av. Real Audiencia y Av. del Maestro - Comercios, colegios, transporte y servicios esenciales Ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y plusvalía Una casa lista para mudarse, con espacios generosos, acabados de calidad y una ubicación privilegiada en Ponceano Alto. ¿Te interesa esta propiedad? Contáctame para agendar una visita o recibir más información. REMAX ADVANCE Carlos Andrés Paredes

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $138.000mediana de comparables $152.903

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Se pide
$138.000
A la mediana de comparables
$152.903
Diferencia
$14.903 menos9.7% menos por m²

Mediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$582/m²

De los 99 anuncios comparables, la mitad pide entre $522 y $752 por m². Este anuncio pide $582, dentro de esa franja.

$407/m²$975/m²
  • esta · $582/m²
  • mediana · $645/m²
  • franja habitual · $522$752/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 99 de los 100 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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