Casa en Norte de Quito
Menos por m²$143/m²$386/m² menos que esta (73%)
a 1.74 km
490 m²21
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 823 m²
Av.real Audiencia y Sabanilla, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$435.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
823 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
CASA COMERCIAL EN VENTA (AV. REAL AUDIENCIA - NORTE DE QUITO) ¡Ubicación + Rentas + Potencial comercial en la Real Audiencia! Terreno: 823 m2 Construcción: 500 m2 Consta de 1 casa principal con 5 habitaciones 3 con baños completos y 2 baños compartidos, la segunda construcción esta diseñada con aulas para preescolar o guardería Esta propiedad rentada se ubica en una de las zonas más estratégicas del norte de Quito, a pasos de la Iglesia del Techo Rojo. Cuenta con 823 m² de terreno, una construcción operativa (guardería activa con alquiler mensual) y una casa principal remodelada lista para nuevos proyectos. Su versatilidad permite desarrollar: - Centros educativos o infantiles - Clínicas, laboratorios o centros geriátricos - Hotel boutique con servicios especializados. - Proyectos gastronómicos Aprovecha esta oportunidad para transformar esta propiedad en un negocio rentable y funcional. PRECIO DE VENTA: $435.000
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $435.000mediana de comparables $517.511
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $435.000mediana de comparables $517.511
Ver análisis completo- Se pide
- $435.000
- A la mediana de comparables
- $517.511
- Diferencia
- $82.511 menos15.9% menos por m²
Mediana de 106 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$529/m²
De los 106 anuncios comparables, la mitad pide entre $507 y $729 por m². Este anuncio pide $529, dentro de esa franja.
$143/m²$952/m²
- esta · $529/m²
- mediana · $629/m²
- franja habitual · $507–$729/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 106 de los 107 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$410/m²$119/m² menos que esta (22.4%)
a 1.42 km
635 m²129
Venta Casa Esq. El Condado
Menos por m²$512/m²$16/m² menos que esta (3.1%)
a 1.05 km
703 m²109
En Venta Casa con Terreno 500 m² Esquinero - Cotocollao
Más por m²$650/m²$121/m² más que esta (23%)
a 1.58 km
500 m²77
En Venta Casa Comercial
Más por m²$952/m²$424/m² más que esta (80.2%)
a 1.11 km
336 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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