
Casa en Norte de Quito
Menos por m²$143/m²$386/m² menos que esta (73%)
a 1.74 km
CASA COMERCIAL EN VENTA (AV. REAL AUDIENCIA - NORTE DE QUITO)
¡Ubicación + Rentas + Potencial comercial en la Real Audiencia!
Terreno: 823 m2
Construcción: 500 m2
Consta de 1 casa principal con 5 habitaciones 3 con baños completos y 2 baños compartidos, la segunda construcción esta diseñada con aulas para preescolar o guardería
Esta propiedad rentada se ubica en una de las zonas más estratégicas del norte de Quito, a pasos de la Iglesia del Techo Rojo.
Cuenta con 823 m² de terreno, una construcción operativa (guardería activa con alquiler mensual) y una casa principal remodelada lista para nuevos proyectos.
Su versatilidad permite desarrollar:
Aprovecha esta oportunidad para transformar esta propiedad en un negocio rentable y funcional.
PRECIO DE VENTA: $435.000
Para pedir información sobre esta casa, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $435.000mediana de comparables $471.373
Ver análisis completoMediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$529/m²
De los 94 anuncios comparables, la mitad pide entre $461 y $720 por m². Este anuncio pide $529, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 94 de los 95 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$143/m²$386/m² menos que esta (73%)
a 1.74 km

$404/m²$124/m² menos que esta (23.5%)
a 1.41 km

$474/m²$55/m² menos que esta (10.4%)
a 0.13 km

$558/m²$29/m² más que esta (5.5%)
a 1.93 km

$822/m²$294/m² más que esta (55.6%)
a 0.74 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.