Casa en Norte de Quito
Menos por m²$143/m²$331/m² menos que esta (69.8%)
a 1.78 km
490 m²21
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 7 dormitorios · 834 m²
Venta de Casa Comercial, Real Audiencia, con Ingresos., Real Audiencia, Quito, Pichincha
Precio
$395.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
834 m²
Superficie
7
Habitaciones
4
Baños
Descripción
¿Eres emprendedor o empresario, que buscas crecer con tu proyecto?, encaminado a: Hostal o Airbnb, Instituto o centro de capacitación, Centro de bienestar con áreas verdes o Clínica veterinaria con hospedaje para mascotas. Esta propiedad de 834 m² de terreno y 564 m² de construcción tiene el espacio perfecto. Ven, vive y siente todo su potencial. Escríbeme y hablemos sobre cómo desarrollar tu proyecto aquí.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $395.000mediana de comparables $537.038
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $395.000mediana de comparables $537.038
Ver análisis completo- Se pide
- $395.000
- A la mediana de comparables
- $537.038
- Diferencia
- $142.038 menos26.4% menos por m²
Mediana de 114 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$474/m²
De los 114 anuncios comparables, la mitad pide entre $518 y $729 por m². Este anuncio pide $474, por debajo de esa franja.
$143/m²$952/m²
- esta · $474/m²
- mediana · $644/m²
- franja habitual · $518–$729/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 114 de los 115 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa de Venta en El Sector de Quito Norte, en La Calle Flavio Alfaro
Menos por m²$410/m²$64/m² menos que esta (13.4%)
a 1.54 km
635 m²129
Venta Casa Rentera en La Rumiñahi, 4 Dptos y 3 Suites. $250.000
Más por m²$521/m²$47/m² más que esta (10%)
a 0.52 km
480 m²1310
En Venta Casa con Terreno 500 m² Esquinero - Cotocollao
Más por m²$650/m²$176/m² más que esta (37.2%)
a 1.7 km
500 m²77
En Venta Casa Comercial
Más por m²$952/m²$479/m² más que esta (101.1%)
a 1.19 km
336 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta de Casa Comercial, Real Audiencia, con Ingresos., Real Audiencia, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
