
Casa Esquinera en Mucho Lote 2 con Amplio Terreno, Guayas
Menos por m²$671/m²$276/m² menos que esta (29.1%)
a 0.42 km
Av. Narcisa de Jesús Martillo - Vía Terminal Terrestre, al norte de Guayaquil
3 Dormitorios | Seguridad 24/7 | Lista Para Habitar | USD 90.000
Viva o invierta en una de las urbanizaciones de mayor crecimiento y plusvalía del norte de Guayaquil. Esta moderna casa de dos plantas, semiamoblada y lista para habitar, se encuentra dentro de Villa España 2 – Etapa Toledo, un conjunto residencial privado con garita y seguridad permanente, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una excelente ubicación.
Su privilegiada ubicación permite un acceso inmediato a la Autopista Narcisa de Jesús y a la vía al Terminal Terrestre, con rápida conexión hacia toda la ciudad. Además, se encuentra cerca de centros comerciales, supermercados, gasolineras, colegios, escuelas, hospitales, entidades bancarias y todo tipo de servicios, facilitando el día a día de toda la familia.
CARACTERÍSTICAS
Casa moderna de dos plantas.
Semiamoblada y lista para habitar.
3 dormitorios.
2 baños completos y baño social.
Dormitorio máster con aire acondicionado.
Sala y comedor con excelente iluminación natural.
Cocina equipada con encimera a gas, horno empotrado, microondas, nevera y anaqueles altos y bajos.
Patio cubierto con piso de cerámica.
Área de lavandería techada.
Instalaciones para agua caliente.
BENEFICIOS DE LA URBANIZACIÓN
Garita y seguridad privada 24/7.
Áreas verdes.
Parques y espacios recreativos.
Ambiente familiar y organizado.
PRECIO
USD 90.000
Alícuota: USD 25.
Disponible de inmediato.
Aplica para crédito BIESS, banca privada, mutualistas, cooperativas y pago de contado.
Las casas modernas, dentro de urbanizaciones privadas con seguridad 24/7, excelente ubicación y listas para habitar son de las propiedades con mayor demanda y valorización en el norte de Guayaquil.
Agende hoy mismo su visita.
Miguel Ángel Ramírez
MIGRA INMOBILIARIA
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Análisis de mercado
Se pide $90.000mediana de comparables $86.111
Ver análisis completoMediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$947/m²
De los 57 anuncios comparables, la mitad pide entre $781 y $1.033 por m². Este anuncio pide $947, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 57 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$671/m²$276/m² menos que esta (29.1%)
a 0.42 km

$781/m²$167/m² menos que esta (17.6%)
a 1.54 km

$905/m²$42/m² menos que esta (4.5%)
a 0.43 km

$988/m²$40/m² más que esta (4.2%)
a 1.81 km

$2.249/m²$1.301/m² más que esta (137.3%)
a 0.07 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.