$48.000
Venta Terreno de 190 m en Urbanización Las Delicias/samborondon - Aurora, Guayas
Menos por m²$267/m²$772/m² menos que esta (74.3%)
a 2 km
180 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$81.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 78 m²
Casa en Mucho Lote 2 - con 3 Dorm., Guayas
Paraíso del Río 0, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta78 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Terreno en venta • $81.000 • Área 78 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
78
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Encuentra tu casa en una de las zonas más solicitadas de la ciudad, cerca de colegios y supermercados, con uso de suelo comercial y residencial. Ideal para vivienda o negocio, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades. Espaciosa y luminosa, esta casa de dos plantas cuenta con: - Sala y comedor amplios - Cocina moderna, equipada con anaqueles altos y bajos - 3 dormitorios, incluyendo un dormitorio master con puertas de closet - 3 baños y medio, con instalación de agua fría y caliente - Patio ideal para compartir en familia - Lavanderia - Seguridad total en cada ventana con acordeón Aprovecha esta oportunidad de vivir en un lugar con alto potencial residencial y comercial, pues posee buena distribución para también adecuar tu negocio. ¡Contáctanos para agendar una visita y hacer de esta propiedad tu hogar o tu negocio!"
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $81.000
- A la mediana de comparables
- $45.867
- Diferencia
- $35.133 más
- 76.6% más por m²
Mediana de 80 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.038/m²
$267/m²$6.500/m²
- esta · $1.038/m²
- mediana · $588/m²
- franja habitual · $490–$685/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 80 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.360Aires del Norte Lindo Terreno Av Principal, Guayas
Menos por m²$570/m²$468/m² menos que esta (45.1%)
a 1.9 km
255 m²
$70.000Se Vende Casa en Mucho Lote 1, Norte de Guayaquil, Anaa, Guayas
Menos por m²$588/m²$450/m² menos que esta (43.4%)
a 0.38 km
119 m²43
$105.000Venta Casa Rentera Uso Suelo Comercial 2 Locales 1 Departamento | Mucho Lote 2 (Jlr), Guayas
Menos por m²$955/m²$84/m² menos que esta (8.1%)
a 0.54 km
110 m²24
$13.000Lote Triple en Venta Parque de La Paz Av Leon Febres Cordero Tato, Guayas
Más por m²$6.500/m²$5.462/m² más que esta (525.9%)
a 1.67 km
2 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Paraíso del Río 0, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
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