Terreno Entre El Quinche y Guayllabamba
Menos por m²$57/m²$394/m² menos que esta (87.4%)
a 1.68 km
15.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 919 m²
Cumbayá Urb. Santa Mónica, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$413.834
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
919 m²superficie
Descripción
TERRENOS DE VENTA EN CUMBAYÁ URBANIZACIÓN PRIVADA Excelente ubicación en el sector San Patricio Zona residencial alta plusvalía Facilidad de acceso por la Ruta Viva A pocos minutos del nuevo Hospital Metropolitano de los Valles, Universidad San Francisco y aereopuerto Cerca de varios centros educativos, centros comerciales, supermercados, restaurantes y cafeterías Terrenos unifamiliares y bifamiliares Áreas disponibles: 835,80m² a $525,00 x m² (bifamiliar) 883,90m² a $525,00 x m² (bifamiliar) 919,63m² a $450,00 x m² (unifamiliar) 994,92m² a $495,00 x m² (unifamiliar) 1044,87m² a $495,00 x m² (unifamiliar) 1087,35m² a $495,00 x m² (unifamiliar) COS TOTAL 70% COS PB 35% Número de pisos 2 La urbanización cuenta con guardianía 24 horas, piscina, gimnasio, espacio de coworking, área BBQ, sala de juegos y casa club
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $413.834mediana de comparables $58.752
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $413.834mediana de comparables $58.752
Ver análisis completo- Se pide
- $413.834
- A la mediana de comparables
- $58.752
- Diferencia
- $355.082 más604.4% más por m²
Mediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$450/m²
De los 71 anuncios comparables, la mitad pide entre $46 y $109 por m². Este anuncio pide $450, por encima de esa franja.
$46/m²$525/m²
- esta · $450/m²
- mediana · $64/m²
- franja habitual · $46–$109/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 71 de los 72 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno totalmente plano y listo para construir en el Quinche.
Menos por m²$58/m²$393/m² menos que esta (87.2%)
a 0.88 km
2.600 m²
Quinta Vacacional con 4 Habitaciones en Venta, 2000 m² en Sector de Guayllabamba
Menos por m²$107/m²$343/m² menos que esta (76.2%)
a 1.27 km
2.000 m²47
Venta Terreno Cumbaya Urb. Santa Mónica
Más por m²$525/m²$75/m² más que esta (16.6%)
a 0 km
1.087 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá Urb. Santa Mónica, Cumbayá, Quito, Pichincha
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