Guayllabamba Terreno 14.300 m² de Venta
Menos por m²$21/m²$9/m² menos que esta (31.2%)
a 1.41 km
14.300 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 10.000 m²
Huertos Familiares, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
10.000 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Venta Quinta Guayllabamba ideal para descanso y agricultura $300.000 1 hectáreas de terreno aprovechable, casa, área bbq, canchas deportivas y árboles frutales. Ubicado a 5 minutos del zoológico, urbanizaciones, unidades educativas y todo el sector turístico comercial de la parroquia. CASA PRINCIPAL Área de construcción: 160 m2 en dos plantas Años de construcción: 10 -PLANTA BAJA Área social, un hall cerrado con vidrio Sala comedor diario y comedor abierto con pérgola cocina alacena y 1/2 baño -PLANTA ALTA 3 dormitorios un baño completo Vestidor y terraza con mirada a las áreas verdes SEGUNDA CASA CONSTRUCCIÓN RÚSTICA Un cuarto con altillo Cocina con altillo Un baño completo recién remodelado Una bodega adicional Cuarto para lavado -ÁREA BBQ 30 m2 Parrilla horno de leña Mesones Baño completo y un cuarto para gimnasio Estructura mixta madera y hierro GALPÓN DE JAULAS CON SISTEMA DE NIPALES Para 700 gallinas ponedoras y bodega CANCHAS ECUAVOLEY Con césped y 1/2 de basquetbol Estacionamiento para 15 vehículos SERVICIOS Todos los servicios básicos Sistema de cámaras Agua de riego con reservorio HUERTO 150 árboles de aguacate en producción naranja mandarinas limón lima toronja Además guabas guayaba durazno -Área para sombríos ciclo corto Además hay una construcción con 3 cuartos para bodega o crianza de pollo de engorde JAL-AQT-UIO
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $710.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $710.000
Ver análisis completo- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $710.000
- Diferencia
- $410.000 menos57.7% menos por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$30/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $51 y $123 por m². Este anuncio pide $30, por debajo de esa franja.
$21/m²$250/m²
- esta · $30/m²
- mediana · $71/m²
- franja habitual · $51–$123/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$48/m²$18/m² más que esta (61.4%)
a 1.3 km
55.770 m²
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Más por m²$70/m²$40/m² más que esta (133.3%)
a 1.3 km
1.000 m²
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Más por m²$123/m²$93/m² más que esta (311.3%)
a 1.68 km
3.404 m²69
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a 1.24 km
1.520 m²57
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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