
Vendo Terreno de 27000 m con Casa 240 m en Pifo
Menos por m²$17/m²$78/m² menos que esta (82.4%)
a 3.86 km
63.355 m²superficie
Directo tengo de oportunidad
Terreno industrial alto impacto I3
En Pifo, Sector Itulcachi
6,33 hectáreas
221.07 metros lineales
frente a la E35
(Troncal de la Sierra)
Cos PB 70%
Cos Total 280%
Zona industrial en pleno desarrollo
Terreno plano
Fácil acceso a los servicios
Situado en lugar estratégico
Cercano al aeropuerto de Quito
A la carretera interoceánica
Precio $6´000.000,00
Andrés Ponce
Ver datos
3% comisión 50/50
L31 P16
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Análisis de mercado
Se pide $6.000.000mediana de comparables $7.469.555
Ver análisis completoMediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en Pifo. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$95/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $63 y $133 por m². Este anuncio pide $95, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$17/m²$78/m² menos que esta (82.4%)
a 3.86 km

$63/m²$32/m² menos que esta (34%)
a 2.38 km

$100/m²$5/m² más que esta (5.6%)
a 2.45 km

$130/m²$35/m² más que esta (37.3%)
a 2.33 km

$150/m²$55/m² más que esta (58.4%)
a 2.78 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Pifo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.