En venta
$128.900
Departamento en Centro Norte
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Departamento91 m²23
1 / 5
En ventaLocal comercial
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 690 m²
Propiedad Comercial/residencial en Venta – La Floresta | Alto Potencial
Jose Luis Tamayo, La Floresta, Quito, Pichincha
Análisis de precio y mercado
Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Quito. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona.
Esta propiedad está 41.8% bajo la mediana de 951 comparables en Quito. A la mediana de la zona costaría $824.999: $344.999 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$696/m²
Frente a similares
-41.8%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$842–$1.609/m² · 951 comparables
Oferta disponible: 954 propiedades comparables
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Local comercial en venta • $480.000 • Área 690 m² • En Quito, Pichincha
Características
690
m² total
Descripción
Ubicada en un punto estratégico del centro norte de Quito, a cuadra y media de la Av. 12 de Octubre, a la altura de la Universidad Politécnica Salesiana, a 2 cuadras de la Av. 6 de Diciembre, 3 cuadras de Supermaxi 12 de Octubre y a solo 5 cuadras de la Pontificia Universidad Católica del Ecuador y de la Escuela Politécnica Nacional. Excelente conectividad con transporte público y Ecovía, en una zona de alta actividad comercial, académica, médica y residencial. Área de terreno: 690 m² Área de construcción: 790 m² Parámetros urbanísticos: COS Planta Baja: 50% COS Total: 400% Número máximo de pisos: 8 Uso de suelo: Residencial Urbano 2 (R2) Ideal para el desarrollo de: Edificios de departamentos - Consultorios médicos y centros especializados Oficinas corporativas - Departamentos, suites Locales comerciales Excelente oportunidad para inversionistas y constructoras. Su ubicación estratégica, los parámetros urbanísticos y la alta demanda del sector convierten a esta propiedad en una alternativa con gran proyección de rentabilidad y desarrollo inmobiliario. Solicite más información y agende su visita para conocer el potencial de esta propiedad. #LaFloresta #PropiedadComercial #TerrenoEnVenta #QuitoCentroNorte #Inmovez #InversiónInmobiliaria #DesarrolloInmobiliario #ProyectoInmobiliario #AltaPlusvalía #UniversidadCatólica #EscuelaPolitécnicaNacional
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