Vendo Casa, 4 Dorm., con Jardin, Seguridad, Urb. San Francisco, Sangolqui
Menos por m²$311/m²$1.058/m² menos que esta (77.3%)
a 3.87 km
450 m²44
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 285 m²
Huertos Familiares, Lumbisí, Quito, Pichincha
Precio
$390.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 6 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
285 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en Venta – Huertos de Lumbisí / Cumbayá / El Limonar Elegante casa con excelente distribución y luz natural, ubicada en una de las mejores urbanizaciones del sector. Área construida: 389 m² Área abierta: 285 m² Precio de venta: $ 390.000 Alícuota: $60 Seguridad 24 horas 14 años de antigüedad ⸻ Distribución general Primera planta: - Sala y comedor en un solo ambiente con amplios ventanales piso a techo. - Área de chimenea y espacio de entretenimiento. - Cocina cerrada con mesón de granito, muebles altos y bajos. - Alacena amplia (de piso a techo) y bodega. - 1 baño social. - Oficina con sistema de rack. - Sistema de cámaras de seguridad. - Cuarto de servicio con baño completo. - Cuarto de máquinas con calefón, ducha, bomba de agua y cisterna. ⸻ Segunda planta: - 4 habitaciones. - 3 baños completos. ⸻ Exterior: - Hermoso jardín con piscina (sistema de calentamiento a gas). - Jacuzzi. - Área BBQ con horno y pérgola. - 2 parqueaderos cubiertos y 2 descubiertos. - Dos medidores de luz y agua. - Generador a gas. Ubicación: Urbanización Huertos de Lumbisí / Cumbayá / El Limonar Una zona tranquila, con seguridad, entorno natural y excelente plusvalía.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $390.000mediana de comparables $132.434
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $390.000mediana de comparables $132.434
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- $390.000
- A la mediana de comparables
- $132.434
- Diferencia
- $257.566 más194.5% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.368/m²
De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $325 y $630 por m². Este anuncio pide $1.368, por encima de esa franja.
$311/m²$1.368/m²
- esta · $1.368/m²
- mediana · $465/m²
- franja habitual · $325–$630/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 44 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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