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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 466 m²

Puente 2, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$199.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 6 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
466 m²
Superficie
5
Habitaciones
4
Baños

Descripción

CASA INDEPENDIENTE EN VENTA EN PUENTE 2, VALLE DE LOS CHILLOS 466 m² de construcción sobre 990 m² de terreno Espacio, ubicación y potencial de inversión en una sola propiedad. Si buscas una casa amplia, con grandes áreas verdes, parqueadero para varios vehículos y una ubicación estratégica, esta propiedad lo tiene todo. Ubicada a tan solo 1 minuto del Centro de Revisión Vehicular de Puente 2 y de la Autopista General Rumiñahui, con rápido acceso al Valle de los Chillos, Autopista Simón Bolívar, Cumbayá, Tumbaco, Norte y Sur de Quito. Características: 466 m² de construcción 990 m² de terreno 400 m² de área libre Planta Baja - Elegante sala de doble altura con excelente iluminación natural. - Comedor independiente. - Cocina cerrada de gran tamaño. - Baño social. - Local comercial con acceso directo a la calle, ideal para generar ingresos adicionales. Segundo Piso - Dormitorio máster con clóset y baño privado. - 4 Dormitorios secundarios. - Baño completo. - Cómoda sala de estar familiar. Extras que hacen la diferencia - Parqueadero para hasta 10 vehículos. - Gimnasio. - Sala de juegos. - Cuarto de herramientas. - Área BBQ con horno de leña. - Juegos infantiles. - Área de lavado. - Área de servicio con baño completo. - Bodega. Ideal para: - Familias numerosas. - Quienes buscan vivir y emprender gracias a su local comercial. - Empresas o instituciones que requieren amplios espacios. - Inversionistas interesados en una propiedad con gran potencial de valorización. Una propiedad de estas dimensiones y con esta ubicación es una oportunidad difícil de encontrar en el Valle de los Chillos. Agenda tu visita hoy mismo y conoce todo el potencial que esta casa tiene para ofrecer. REMAX ADVANCE Monica Quintana

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $199.000mediana de comparables $231.010

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Se pide
$199.000
A la mediana de comparables
$231.010
Diferencia
$32.010 menos13.9% menos por m²

Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$427/m²

De los 50 anuncios comparables, la mitad pide entre $349 y $738 por m². Este anuncio pide $427, dentro de esa franja.

$188/m²$1.235/m²
  • esta · $427/m²
  • mediana · $496/m²
  • franja habitual · $349$738/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 50 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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