$53.000
Venta Departamento 178.93 m² Sta. Barbara Baja
Menos por m²$296/m²$939/m² menos que esta (76%)
a 1.32 km
179 m²42
1 / 10
En ventaDepartamento
$305.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 20 dormitorios · 247 m²
Casa Rentera de 8 Departamentos en Venta a 2 Cuadras del Estadio del Aucas
Galera & José Ponton, Solanda, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta247 m²20 habitaciones16 bañosNegociable
Departamento en venta • $305.000 • Área 247 m² • 20 habitaciones • 16 baños • En Quito, Pichincha
Características
247
m² total
20
Habitaciones
16
Baños
Descripción
OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS – PROPIEDAD RENTABLE EN EL SECTOR DEL ESTADIO DEL AUCAS Se vende excelente propiedad rentera estratégicamente ubicada en el sector del Estadio del AUCAS zona de alta demanda y constante ocupación. 4 departamentos de 2 dormitorios 4 departamentos de 3 dormitorios 2 departamentos de 1 dormitorio en obra gris, (gran potencial de incremento de renta) Parqueadero para 4 vehículos Propiedad en excelente estado Actualmente genera $2.000 mensuales de rentabilidad, con proyección de aumentar ingresos al finalizar las suites en obra gris. Ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato y plusvalía en una zona consolidada. La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento. En la zona tenemos cerca el Metro, paradas de buses con rutas de movimiento a toda la ciudad, a 5 minutos del centro comercial Quicentro Sur, y 3 minutos de la universidad Salesiana.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $305.000
- A la mediana de comparables
- $145.327
- Diferencia
- $159.673 más
- 109.9% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.235/m²
$296/m²$2.037/m²
- esta · $1.235/m²
- mediana · $588/m²
- franja habitual · $515–$994/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 44 de los 45 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$45.000Sector Plataforma Gubernamental Sur
Menos por m²$474/m²$761/m² menos que esta (61.6%)
a 1.35 km
95 m²33
$38.000Av Teniente Huigo Ortiz Vende Departamento en Planta Baja 3 Dorm.
Menos por m²$567/m²$668/m² menos que esta (54.1%)
a 0.85 km
67 m²31
$139.000Departamento en Venta | La Armenia – Valle de Los Chillos precio: $139.000 | Alícuota: $70/mes
Menos por m²$946/m²$289/m² menos que esta (23.4%)
a 0.87 km
147 m²22
$220.000Ira Venta Departamento 108 m² Dos Dorm. con Terraza en Cumbaya
Más por m²$2.037/m²$802/m² más que esta (65%)
a 0.85 km
108 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Galera & José Ponton, Solanda, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
