Casa en Venta Chillogallo San Gregorio
Menos por m²$250/m²$985/m² menos que esta (79.8%)
a 1.63 km
180 m²31
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 20 dormitorios · 247 m²
Galera & José Ponton, Solanda, Quito, Pichincha
Precio
$305.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
247 m²
Superficie
20
Habitaciones
16
Baños
Descripción
OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS – PROPIEDAD RENTABLE EN EL SECTOR DEL ESTADIO DEL AUCAS Se vende excelente propiedad rentera estratégicamente ubicada en el sector del Estadio del AUCAS zona de alta demanda y constante ocupación. 4 departamentos de 2 dormitorios 4 departamentos de 3 dormitorios 2 departamentos de 1 dormitorio en obra gris, (gran potencial de incremento de renta) Parqueadero para 4 vehículos Propiedad en excelente estado Actualmente genera $2.000 mensuales de rentabilidad, con proyección de aumentar ingresos al finalizar las suites en obra gris. Ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato y plusvalía en una zona consolidada. La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento. En la zona tenemos cerca el Metro, paradas de buses con rutas de movimiento a toda la ciudad, a 5 minutos del centro comercial Quicentro Sur, y 3 minutos de la universidad Salesiana.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $305.000mediana de comparables $112.029
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $305.000mediana de comparables $112.029
Ver análisis completo- Se pide
- $305.000
- A la mediana de comparables
- $112.029
- Diferencia
- $192.971 más172.3% más por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.235/m²
De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $347 y $638 por m². Este anuncio pide $1.235, por encima de esa franja.
$250/m²$1.392/m²
- esta · $1.235/m²
- mediana · $454/m²
- franja habitual · $347–$638/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 46 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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