
Casa Vip en 2 Plantas - 100 m², Terraza - Sur de Quito
Menos por m²$307/m²$257/m² menos que esta (45.6%)
a 1.12 km
Casa por Estrenar en Venta – Conjunto Alcázar de Cádiz, Pomasqui
Estrene una hermosa casa de tres plantas ubicada en el exclusivo Conjunto Alcázar de Cadiz, en Pomasqui. Disfrute de un entorno seguro, amplias áreas comunales, excelente clima y una ubicación estratégica, a pocos minutos de Pomasqui Plaza, supermercados, instituciones educativas y vías principales.
Diseñada con una distribución funcional, amplios espacios y acabados de primera calidad, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente inversión.
Características Generales
Terreno: 193,48 m²
Construcción cubierta: 135,75 m²
Área descubierta (patio y terraza): 57,73 m²
Construcción total: 193,48 m²
Casa de 3 plantas
Distribución
Primer Piso
Sala y comedor con excelente iluminación.
Cocina abierta estilo americano.
Patio posterior de aproximadamente 20 m².
Área de máquinas.
Bodega bajo las gradas.
Baño social.
Segundo Piso
Dormitorio máster con walking closet.
Baño privado con ventilación natural.
Dos dormitorios con amplios clósets.
Baño completo compartido.
Tercer Piso
Amplio altillo ideal como:
Sala de televisión.
Estudio.
Oficina.
Sala de juegos.
Dormitorio adicional.
Terraza con espacio para mobiliario exterior, área BBQ o zona de descanso.
Amenidades del Conjunto
Piscina temperada.
Gimnasio equipado.
Salón comunal.
Áreas verdes.
Juegos infantiles.
Guardianía permanente.
Seguridad 24/7.
Ambiente familiar y tranquilo.
Beneficios
Casa completamente nueva, lista para estrenar.
Excelente distribución de espacios.
Amplio patio y terraza para disfrutar en familia.
Dos parqueaderos privados.
Conjunto con completas áreas comunales.
Ubicación estratégica con fácil acceso a la Av. Simón Bolivar y Av. Manuel Córdova Galarza, Pomasqui Plaza, transporte público, comercios y servicios.
La propiedad es apta para crédito hipotecario con BIESS o cualquier entidad financiera.
Precio de venta: USD 108.900
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Análisis de mercado
Se pide $108.900mediana de comparables $106.555
Ver análisis completoMediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$564/m²
De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $411 y $617 por m². Este anuncio pide $564, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 46 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$307/m²$257/m² menos que esta (45.6%)
a 1.12 km

$508/m²$56/m² menos que esta (10%)
a 1.54 km

$587/m²$23/m² más que esta (4%)
a 1.88 km

$658/m²$94/m² más que esta (16.6%)
a 0.57 km

$1.272/m²$707/m² más que esta (125.3%)
a 1.89 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.