Venta de Oficina en La Urbanización Villa Club, 40 m², La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.788/m²$1.114/m² menos que esta (38.4%)
a 1.69 km
52 m²31
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 41 m²
Ciudad Millenium La Aurora, Guayaquil, Guayas
Precio
$119.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
41 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Vendo o alquilo oficina con espectacular vista en la torre Platinum I dentro de Ciudad Millenium, nuevo sector comercial del gran Guayaquil. Cuenta con 41m2 que incluye un baño, AC central, 1 parqueo. Tenemos varias opciones adicionales en esa torre.El edificio cuenta con cafeteria, gym, sala de reuniones y auditorio completo. Tenemos mas opciones de oficinas en alquiler y venta
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $119.000mediana de comparables $114.800
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $119.000mediana de comparables $114.800
Ver análisis completo- Se pide
- $119.000
- A la mediana de comparables
- $114.800
- Diferencia
- $4.200 más3.7% más por m²
Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.902/m²
De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.325 y $3.248 por m². Este anuncio pide $2.902, dentro de esa franja.
$1.788/m²$4.285/m²
- esta · $2.902/m²
- mediana · $2.800/m²
- franja habitual · $2.325–$3.248/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 55 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Plaza Victoria, La Aurora, Cantón Daule. Guayas
Menos por m²$2.667/m²$236/m² menos que esta (8.1%)
a 1.47 km
45 m²1
Edificio Titanium, La Aurora, Oficinas en Venta, Guayas
Más por m²$2.972/m²$70/m² más que esta (2.4%)
a 0.03 km
51 m²1
Platinum 1 - Exclusiva Oficina Amoblada en Venta y Alquiler, Guayas
Más por m²$3.289/m²$387/m² más que esta (13.3%)
a 0.05 km
38 m²1
Oficina de Estreno en Venta Murano Plaza, Guayas
Más por m²$4.285/m²$1.382/m² más que esta (47.6%)
a 1.4 km
51 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudad Millenium La Aurora, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
