Venta de Local Comercial en La Av Leon Febres Cordero, Guayas
Menos por m²$1.538/m²$250/m² menos que esta (14%)
a 1.01 km
52 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 52 m²
Urbanización Villa Club, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$93.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
52 m²
Superficie
3
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Oficina con divisiones, 40 m2 y un parqueo de venta en el Edificio Villa Club, Urbanización Villa Club, La Aurora. La oficina tiene central de aire acondicionado, luminarias, sistema contra incendio y un medio baño. El edificio cuenta con recepción, parqueos techados y una amplia área de parqueos para clientes.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $93.000mediana de comparables $140.198
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $93.000mediana de comparables $140.198
Ver análisis completo- Se pide
- $93.000
- A la mediana de comparables
- $140.198
- Diferencia
- $47.198 menos33.7% menos por m²
Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.788/m²
De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.259 y $2.959 por m². Este anuncio pide $1.788, por debajo de esa franja.
$1.538/m²$5.085/m²
- esta · $1.788/m²
- mediana · $2.696/m²
- franja habitual · $2.259–$2.959/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 48 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta, Millenium Towers Platinium 1, Irir, Guayas
Más por m²$2.367/m²$578/m² más que esta (32.3%)
a 1.64 km
60 m²1
Oficina Comercial en Venta en Samborondón, Guayas
Más por m²$2.778/m²$989/m² más que esta (55.3%)
a 1.64 km
45 m²1
Venta Oficina - Platinum I - Vía Samborondón/ La Aurora, Guayas
Más por m²$2.955/m²$1.166/m² más que esta (65.2%)
a 1.66 km
44 m²1
Local Comercial en Samborondón, Guayas
Más por m²$5.085/m²$3.296/m² más que esta (184.3%)
a 1.67 km
59 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Villa Club, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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