Venta de Oficina en La Urbanización Villa Club, 40 m², La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.788/m²$1.129/m² menos que esta (38.7%)
a 1.69 km
52 m²31
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Daule · 41 m²
Ciudad Millenium Av. Leon Febres Cordero Km 13 via Aurora-Samborondón, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$119.612
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
41 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Vendo Oficinas en Edificio Moderno y sismo resistente ubicado en Ciudad Millenium donde se encuentra el Edificio Platinum 1. Áreas verdes y entorno eco amigable. Se ubica en Vía Aurora - Samborondón diagonal al C.C. El Dorado Shopping, en una de las zonas de mayor proyección comercial. Cuentan con moderno hall de ingreso, salas de sesiones, auditorio para conferencias y parqueos para visitantes. Poseen vigilancia permanente con cámaras de circuito cerrado, accesos restringidos al público y ascensores de última generación. Oficinas incluye 1 parqueo y 1 Baño Social. El precio de Alícuota es de $140 Edificio Platinum II: Oficina #1- Piso 10 de 41.26 m2 Precio de Venta: $119.612 Oficina #2- Piso 7 de 44.60 Precio de Venta: $129.295 Precio x m2: $2.899/m2
Locales comerciales en venta en DauleAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $119.612mediana de comparables $114.800
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $119.612mediana de comparables $114.800
Ver análisis completo- Se pide
- $119.612
- A la mediana de comparables
- $114.800
- Diferencia
- $4.812 más4.2% más por m²
Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.917/m²
De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.325 y $3.248 por m². Este anuncio pide $2.917, dentro de esa franja.
$1.788/m²$4.285/m²
- esta · $2.917/m²
- mediana · $2.800/m²
- franja habitual · $2.325–$3.248/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 55 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Plaza Victoria, La Aurora, Cantón Daule. Guayas
Menos por m²$2.667/m²$251/m² menos que esta (8.6%)
a 1.48 km
45 m²1
Edificio Titanium, La Aurora, Oficinas en Venta, Guayas
Más por m²$2.972/m²$55/m² más que esta (1.9%)
a 0.05 km
51 m²1
Platinum 1 - Exclusiva Oficina Amoblada en Venta y Alquiler, Guayas
Más por m²$3.289/m²$372/m² más que esta (12.8%)
a 0.07 km
38 m²1
Oficina de Estreno en Venta Murano Plaza, Guayas
Más por m²$4.285/m²$1.367/m² más que esta (46.9%)
a 1.4 km
51 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Ciudad Millenium Av. Leon Febres Cordero Km 13 via Aurora-Samborondón, La Aurora, Daule, Guayas
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