Venta Consultorios de Estreno en Torre Médica Lifetown, La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.390/m²$3.029/m² menos que esta (68.6%)
a 1.35 km
86 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 86 m²
MILLENIUM, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$380.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
86 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Oficina Millenium Con vista hacia la avenida Francisco Orellana. 85.49 m2 Piso Alto 2 Baños 2 Parqueos 2 Bodegas Valor venta : $380.000 Valor alícuotas : $ 309 Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye Torre Millenium estará ubicado en la Av. Francisco de Orellana (junto al World Trade Center), en la zona de mayor plusvalía de la ciudad de Guayaquil, privilegiado por ser el sector bancario, hotelero, gastronómico, comercial y médico, más importante de la ciudad. Primer edificio con Helipuerto del Norte de Guayaquil cuya inauguración se realizó el 15 de mayo 2024 Con Oficinas Profesionales/Corporativas, ubicadas en la zona de mayores privilegios y Plusvalia de la ciudad de Guayaquil (Av. Fco de Orellana esq. Junto al World Trade Center). Un proyecto único de 18 pisos, con 7 pisos de parqueos, cruces de rampas y dos lobbys independientes para Ingreso a oficinas y departamentos. *4 Ascensores frente a la Oficina *2 Amplios baños para Hombres y Mujeres *2 Salas de Sesiones. *1 Auditorio *1 Salón Inglés
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $380.000mediana de comparables $240.263
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Análisis de mercado
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Se pide $380.000mediana de comparables $240.263
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- $380.000
- A la mediana de comparables
- $240.263
- Diferencia
- $139.738 más58.2% más por m²
Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.419/m²
De los 64 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.325 y $3.335 por m². Este anuncio pide $4.419, por encima de esa franja.
$1.390/m²$5.085/m²
- esta · $4.419/m²
- mediana · $2.794/m²
- franja habitual · $2.325–$3.335/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 64 anuncios comparables.
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