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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 176 m²

Oficina de Renta, San Iganacio y 12 de Octubre., Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$265.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
176 m²
Superficie
4
Baños

Descripción

Oficina altamente comercial, ubicada en una de las zonas más activas de la ciudad de Quito, San Iganacio y 12 de Octubre. Oficina con vista al Pichincha, ubicación estratégica. Área habitable 177 m2 6 parqueaderos independientes 3 bodegas en Sub suelo Piso alto Seguridad 24 /7 Oficina gerencial con vista, baño y mueble tipo closet Ärea amplia con recibidor Sala de reuniones privada con mueble y vista Área amplia para estaciones de trabajo Oficina con división para dos puestos Oficina con aire acondcionado y baño Mueble Rack Dos baños hombres y mujeres Mueble para cafeteria Bodega interna 6 m2 Seguridad Privada Ascensores rápidos Patio Salón comunal 120 m2 (audio - pantalla y pryector - sillas - cafeteria). Alícuota $378.

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $265.000mediana de comparables $231.579

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Se pide
$265.000
A la mediana de comparables
$231.579
Diferencia
$33.421 más14.4% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.506/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.176 y $1.333 por m². Este anuncio pide $1.506, por encima de esa franja.

$1.176/m²$1.506/m²
  • esta · $1.506/m²
  • mediana · $1.316/m²
  • franja habitual · $1.176–$1.333/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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