Oficina en Venta en Planta Baja en La 12 de Octubre
Menos por m²$1.176/m²$157/m² menos que esta (11.8%)
a 0 km
51 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 435 m²
12 de Octubre, Quito, Pichincha
Precio
$580.000
Precio negociable
Alquiler $5.100/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
435 m²
Superficie
5
Baños
Descripción
Se Vende o Alquila linda oficina en edificio corporativo - Sector 12 de Octubre 435m2 12 ambientes Aproximadamente 60 puestos de trabajo 7 parqueaderos 5 baños Área de cafetería El edificio tiene guardinía las 24 horas, control de accesos, cámaras de seguridad, conserje, video vigilencia, planta eléctrica, parqueaderos de visitas. Excelente ubicación, fácil acceso a Universidad Católica, transporte público, centro financiero de la Av. 12 de Octubre, cerca a colegios, fácil acceso a tunel Guayasamin y via Los Chillos. CONTACTO: MIRIAN MENA
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $580.000mediana de comparables $549.727
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $580.000mediana de comparables $549.727
Ver análisis completo- Se pide
- $580.000
- A la mediana de comparables
- $549.727
- Diferencia
- $30.273 más5.5% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.333/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.206 y $1.308 por m². Este anuncio pide $1.333, por encima de esa franja.
$1.176/m²$1.400/m²
- esta · $1.333/m²
- mediana · $1.264/m²
- franja habitual · $1.206–$1.308/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina 2 Parqueaderos y 2 Bodegas - Av 12 de Octubre
Menos por m²$1.223/m²$110/m² menos que esta (8.3%)
a 0 km
103 m²2
Vendo Oficina World Trade Center 12 de Octubre Edificio Corporativo 76 m $100.000
Menos por m²$1.316/m²$18/m² menos que esta (1.3%)
a 0 km
76 m²1
Oficina en Venta, 12 de Octubre
Más por m²$1.400/m²$66/m² más que esta (5%)
a 0.09 km
220 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
12 de Octubre, Quito, Pichincha
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