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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 7.680 m²

Venta DE Galpon Industrial Carcelen 7680 MTS, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$4.900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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7.680 m²
Superficie
10
Baños

Descripción

VENTA GALPON INDUSTRIAL TERRENO Y CONSTRUCCION (NAVE INDUSTRIAL) EN VENTA SECTOR CARCELEN INDUSTRIAL UNIPROPIEDAD VARIOS AMBIENTES: SALA DE EXHIBICION OFICINAS DE GERENCIA, ADMINISTRATIVAS, VENTAS SALA DE REUNIONES CAFETERÍA CAMARA DE TRANSFORMACION DISTRIBUIDORES DE ENERGIA BODEGAS CUARTOS DE TURBINAS BAÑOS HOMBRES, BAÑOS DAMAS GALPONES DE HORNOS Y MATERIA PRIMA AREAS DE COMPRESORES AREAS DE CARGA Y DESCARGA DOBLE ENTRADA, AV GALO PLAZA Y CALLE POSTERIOR TALLER DE CARPINTERIA VIVIENDA DE CONSERJE PISO DE ADOQUIN Y HORMIGON EN EXTERIORES HORMIGON ARMADO EN AREA INDUSTRIAL OFICINAS CON PISO FLOTANTE COMEDOR LOCKERS MAS DE 170 MTS DE CERRAMIENTO SUELO DE USO INDISTRIAL DOS LINEAS DE ENERGIA ELECTRICA GUARDIANIA PARQUEOS DE VISITAS TRANSFORMADOR CERCO ELECTRICO PUERTA ELECTRICAS TANTO PEATONALES OCMO VEHICULARES SEÑALIZACION EXTINTORES PLAN DE EMERGENCIA CUBIERTAS DE FIBROCEMENTO, STEEL PANEL, LOSA DE HORMIGON ARMADO Y POLICARBONATO

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $4.900.000mediana de comparables $10.239.974

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Se pide
$4.900.000
A la mediana de comparables
$10.239.974
Diferencia
$5.339.974 menos52.1% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$638/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.246 y $1.390 por m². Este anuncio pide $638, por debajo de esa franja.

$638/m²$1.390/m²
  • esta · $638/m²
  • mediana · $1.333/m²
  • franja habitual · $1.246–$1.390/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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