Gran Oportunidad de Inversión Terreno de 15.800 m² en Venta Guayancay Vía Azogues Cuenca, Azuay
Menos por m²$8/m²$700/m² menos que esta (98.8%)
a 1.86 km
16.000 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Cuenca · 840 m²
José María Vargas 2 Gran Oportunidad DE Terreno 840m2 EN Venta | Oportunidad Para Constructores E Inversionistas, Cuenca, Azuay
Precio
$595.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
840 m²superficie
Descripción
Ubicado: José María Vargas y Unidad Nacional - Cuenca Si buscas desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas de mayor plusvalia de Cuenca, esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión. Área total: 840 m2 Terreno plano ? totalmente aprovechable Uso de suelo aprobado Ideal para edificio de departamentos, oficinas o proyecto residencial Permite construcción de hasta 6 pisos Todos los servicios básicos disponibles Documentación actualizada ? lista para la venta Sector consolidado con alta demanda inmobiliaria Su configuración tipo lote brinda privacidad, seguridad y un entorno tranquilo, características cada vez más valoradas en proyectos residenciales modernos. Ubicado a una cuadra de la Unidad Nacional. cerca de comercios, transporte público, parques y servicios, en una de las zonas más estratégicas de Cuenca. Precio: $ 595.000 Negociables Información y visitas: Ver datos Gianfrans Vaca INMOIMPAKTO Inmobiliaria
Terrenos en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $595.000mediana de comparables $487.049
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $595.000mediana de comparables $487.049
Ver análisis completo- Se pide
- $595.000
- A la mediana de comparables
- $487.049
- Diferencia
- $107.951 más22.2% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$708/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $464 y $798 por m². Este anuncio pide $708, dentro de esa franja.
$8/m²$882/m²
- esta · $708/m²
- mediana · $580/m²
- franja habitual · $464–$798/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Propiedad en Venta con 305 m² de Terreno en El Centro Histórico de Cuenca Ec. Azuay
Menos por m²$511/m²$197/m² menos que esta (27.8%)
a 1.52 km
305 m²
Vendo Terreno Sector Don Bosco, Azuay
Menos por m²$580/m²$129/m² menos que esta (18.1%)
a 1.66 km
664 m²
Amplio Lote en Venta, Ideal Para Proyecto Inmobiliario, Sector Supermaxi Américas, Azuay
Más por m²$783/m²$75/m² más que esta (10.6%)
a 1.25 km
415 m²
Cerca de La Av Remigio Crespo, Venta de Terreno de Oportunidad, Azuay
Más por m²$882/m²$174/m² más que esta (24.6%)
a 0.88 km
306 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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