Gran Oportunidad de Inversión Terreno de 15.800 m² en Venta Guayancay Vía Azogues Cuenca, Azuay
Menos por m²$8/m²$503/m² menos que esta (98.3%)
a 0.48 km
16.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Cuenca · 305 m²
Presidente Córdova Entre Juan Montalvo y Estévez de Toral, Centro de Cuenca, Cuenca, Azuay
Precio
$156.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
305 m²superficie
Descripción
Este predio se halla ubicado en el centro histórico de Cuenca, con un área de 305m2 de terreno y una casa antigua, ubicado en las calles Presidente Córdova entre Juan Montalvo y Estévez de Toral, pertenece al emblemático Barrio del Vado, uno de los barrios más antiguos de la ciudad de Cuenca, el predio se encuentra inventariado como edificación de alto valor arquitectónico, en tal virtud es susceptible a la rehabilitación arquitectónica; ideal para desarrollar restaurantes y cafeterías con patio, hotel boutique u hostal, centro cultural, galería de arte, locales comerciales, espacios gastronómicos o de entretenimiento.Cuenta además con IRUS actualizado Su privilegiada ubicación garantiza un constante flujo peatonal y vehicular, rodeada de restaurantes, hoteles, plazas, iglesias, instituciones públicas, comercios y los principales atractivos turísticos de Cuenca. Interiormente dispone de un amplio patio, áreas verdes y cuartos independientes, el precio considera únicamente el valor por el terreno.
Terrenos en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $156.000mediana de comparables $169.864
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $156.000mediana de comparables $169.864
Ver análisis completo- Se pide
- $156.000
- A la mediana de comparables
- $169.864
- Diferencia
- $13.864 menos8.2% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$511/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $67 y $708 por m². Este anuncio pide $511, dentro de esa franja.
$8/m²$882/m²
- esta · $511/m²
- mediana · $557/m²
- franja habitual · $67–$708/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta. Sector y del Cebollar, Azuay
Menos por m²$67/m²$445/m² menos que esta (87%)
a 1.85 km
1.729 m²
El Arenal, Venta de Amplio Terreno Para Construcción de Edificio, Azuay
Más por m²$557/m²$45/m² más que esta (8.9%)
a 1.93 km
404 m²12
Gran Oportunidad de Terreno 840 m² en Venta | Oportunidad Para Constructores E Inversionistas, Azuay
Más por m²$708/m²$197/m² más que esta (38.5%)
a 1.52 km
840 m²
Cerca de La Av Remigio Crespo, Venta de Terreno de Oportunidad, Azuay
Más por m²$882/m²$371/m² más que esta (72.5%)
a 0.77 km
306 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Presidente Córdova Entre Juan Montalvo y Estévez de Toral, Centro de Cuenca, Cuenca, Azuay
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
