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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Cuenca · 306 m²

Avenida Remigio Crespo Toral & Lorenzo Piedra, El Batán, Cuenca, Azuay
Precio
$270.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 31 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

306 m²superficie

Descripción

Detalles: Actualmente Funciona: LOCAL COMERCIAL + FÁBRICA DE CREPES. Una segunda opción es la utilidad del TERRENO PARA CONSTRUIR EDIFICIO DE 04 PISOS Detalles del Terreno: Es un terreno rectangular, totalmente plano, ubicado en uno de los mejores sectores de Cuenca, ubicado a 02 cuadras de la Av. Remigio Crespo cerca del Parque San Marcos, cuenta con todas las obras, servicios básicos y cerramiento de ladrillo. Cód.: CR0032 Doble oportunidad de inversión: 1.- Continúe con un negocio rentable y en funcionamiento Detalles de la Fabrica: Actualmente, la propiedad alberga una fábrica de crepes en funcionamiento, con productos comercializados mediante contratos de venta con importantes cadenas como Coral y Supermaxi, convirtiéndola en una excelente opción para quienes buscan adquirir un negocio operativo. Se vende con neveras, congeladores, cavas, insumos, contratos con cadenas de ventas, permisos de funcionamiento y más. 2.- O desarrolle un moderno edificio residencial o comercial Proyecto de Inversión: Por su ubicación estratégica, en un sector de alta plusvalía, rodeado de comercios, servicios, se puede desarrollar proyectos inmobiliarios, tales como: CASAS RENTERAS DE APARTAMENTOS, EDIFICIOS, FABRICAS, OFICINAS O LOCALES COMERCIALES. No dejes pasar la OPORTUNIDAD DE INVERTIR en un lugar que cumple con todas tus expectativas. Descubra las maravillas de este lugar, contáctenos para programas una visita, al: Nuestro Facebook InmobiAustro Real Estate Las mejores propiedades de venta en Cuenca, Ecuador. Econ. Cbr. Marian Páez // Ing. Jonathan Carchi Licencia ACBIR 394A Www.inmobiaustro.com INMOBIAUSTRO

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Terrenos en venta en Cuenca

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $270.000mediana de comparables $177.425

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Se pide
$270.000
A la mediana de comparables
$177.425
Diferencia
$92.575 más52.2% más por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$882/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $534 y $659 por m². Este anuncio pide $882, por encima de esa franja.

$8/m²$882/m²
  • esta · $882/m²
  • mediana · $580/m²
  • franja habitual · $534$659/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Avenida Remigio Crespo Toral & Lorenzo Piedra, El Batán, Cuenca, Azuay

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