
Terreno de Venta en el Valle
Menos por m²$150/m²$732/m² menos que esta (83%)
a 1.46 km
306 m²superficie
Detalles: Actualmente Funciona: LOCAL COMERCIAL + FÁBRICA DE CREPES. Una segunda opción es la utilidad del TERRENO PARA CONSTRUIR EDIFICIO DE 04 PISOS
Detalles del Terreno: Es un terreno rectangular, totalmente plano, ubicado en uno de los mejores sectores de Cuenca, ubicado a 02 cuadras de la Av. Remigio Crespo cerca del Parque San Marcos, cuenta con todas las obras, servicios básicos y cerramiento de ladrillo.
Cód.: CR0032
Doble oportunidad de inversión:
1.- Continúe con un negocio rentable y en funcionamiento
Detalles de la Fabrica:
Actualmente, la propiedad alberga una fábrica de crepes en funcionamiento, con productos comercializados mediante contratos de venta con importantes cadenas como Coral y Supermaxi, convirtiéndola en una excelente opción para quienes buscan adquirir un negocio operativo. Se vende con neveras, congeladores, cavas, insumos, contratos con cadenas de ventas, permisos de funcionamiento y más.
2.- O desarrolle un moderno edificio residencial o comercial
Proyecto de Inversión:
Por su ubicación estratégica, en un sector de alta plusvalía, rodeado de comercios, servicios, se puede desarrollar proyectos inmobiliarios, tales como: CASAS RENTERAS DE APARTAMENTOS, EDIFICIOS, FABRICAS, OFICINAS O LOCALES COMERCIALES.
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Las mejores propiedades de venta en Cuenca, Ecuador.
Econ. Cbr. Marian Páez // Ing. Jonathan Carchi
Licencia ACBIR 394A
Www.inmobiaustro.com
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Análisis de mercado
Se pide $270.000mediana de comparables $168.985
Ver análisis completoMediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$882/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $464 y $587 por m². Este anuncio pide $882, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$150/m²$732/m² menos que esta (83%)
a 1.46 km

$511/m²$371/m² menos que esta (42%)
a 0.77 km

$557/m²$325/m² menos que esta (36.9%)
a 1.43 km

$580/m²$303/m² menos que esta (34.3%)
a 1.8 km

$783/m²$99/m² menos que esta (11.2%)
a 1.72 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.