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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Cuenca · 1.748 m²

Av Loja, Yanuncay, Cuenca, Azuay
Precio
$560.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.748 m²superficie

Descripción

VENDIDO/Terreno Estratégico en el Sector Avenida Loja – Gran Potencial de Desarrollo Se presenta una excelente oportunidad de inversión: terreno totalmente plano, con una superficie de 1.748,05 m², distribuido en dos cuerpos de terreno con dos frentes a calle pública. Características Destacadas - Superficie total: 1.748,05 m² - Topografía: 100% plano - Accesos: Dos frentes a vía pública - Uso ideal: - Edificio de departamentos - Condominio de casas - Proyecto residencial o mixto Ubicación Privilegiada En el sector de Avenida Loja, cerca de Av. Primero de Mayo, con conectividad inmediata a: - Av. Don Bosco - Av. Isabela Católica - Av. Loja - Av. De las Américas Precio $320 por m² Una oportunidad única para desarrolladores o inversionistas en una de las zonas con mayor proyección.

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Terrenos en venta en Cuenca

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $560.000mediana de comparables $1.013.525

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Se pide
$560.000
A la mediana de comparables
$1.013.525
Diferencia
$453.525 menos44.7% menos por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$320/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $317 y $605 por m². Este anuncio pide $320, dentro de esa franja.

$212/m²$882/m²
  • esta · $320/m²
  • mediana · $580/m²
  • franja habitual · $317–$605/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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