Vendo Oficina, 113 m², Calles Juan de Leon Mera y Wilson
Menos por m²$496/m²$837/m² menos que esta (62.8%)
a 0.39 km
113 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 120 m²
Avenida 6 de Diciembre & Jerónimo Carrión, La Mariscal, Quito, Pichincha
Precio
$159.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
120 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Invierte en un local comercial moderno, amplio y estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor desarrollo comercial y corporativo de Quito. - Precio: $159.900 -Alícuota: $140/mes -Características: - 87 m² de local - 2 parqueaderos privados - 1 bodega - 120 m² de área total - Baño privado - Amplios ventanales con excelente iluminación natural - Espacio moderno, elegante y funcional - Ideal para oficinas, consultorios, spa, salón de belleza, barbería, estudio de tatuajes, boutique, cafetería, showroom, mini märket y más. -Ubicación privilegiada Ubicado sobre la Av. 6 de diciembre y Jerónimo Carrión, en un edificio moderno de alta plusvalía, rodeado de una amplia oferta comercial y empresarial. A pocos minutos de: - Universidades - Hospitales y clínicas - Casa de la Cultura Ecuatoriana, Parque El Ejido y la Patria. - Restaurantes, cafeterías, hoteles, bancos y comercios. - Excelente acceso a transporte público. -Su excelente ubicación, distribución y funcionalidad lo convierten en una gran oportunidad para establecer tu negocio o realizar una inversión con alta proyección de valorización. Agenda tu visita hoy mismo.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $159.900mediana de comparables $130.366
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $159.900mediana de comparables $130.366
Ver análisis completo- Se pide
- $159.900
- A la mediana de comparables
- $130.366
- Diferencia
- $29.534 más22.7% más por m²
Mediana de 300 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.333/m²
De los 300 anuncios comparables, la mitad pide entre $857 y $1.345 por m². Este anuncio pide $1.333, dentro de esa franja.
$496/m²$2.126/m²
- esta · $1.333/m²
- mediana · $1.086/m²
- franja habitual · $857–$1.345/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 300 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina o Local La Floresta - Quito Madrid y Toledo, T - 117 m², $98.500
Menos por m²$842/m²$491/m² menos que esta (36.8%)
a 0.93 km
117 m²11
Br Sector 12 de Octubre, Vendo Oficina 88 m. Provincia de Pichincha
Menos por m²$975/m²$358/m² menos que esta (26.9%)
a 1.06 km
118 m²1
Venta Oficina Amoblada en La Pradera
Menos por m²$1.240/m²$92/m² menos que esta (6.9%)
a 1.74 km
104 m²2
Local Premium 119 m² en La 6 de Diciembre: Alta Exposición y Flujo Comercial
Más por m²$2.126/m²$794/m² más que esta (59.6%)
a 1.94 km
119 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida 6 de Diciembre & Jerónimo Carrión, La Mariscal, Quito, Pichincha
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