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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 91 m²

12 de Octubre, Edificio Uziel Business Center, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
91 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Vendo oficina amoblada en el prestigioso Edificio Uziel, ubicado en el sector estratégico de la Universidad Católica, en la Av. General Ignacio de Veintimilla, Quito. Esta moderna oficina ofrece un espacio ideal para profesionales, con una superficie de 91 m², en el tercer piso del Edificio, orientada al sur, lo que garantiza una excelente iluminación natural a través de sus amplios ventanales. La oficina cuenta con cinco espaciosos ambientes, incluyendo una cafetería y un baño, diseñados para maximizar la funcionalidad y el confort. Está equipada con muebles modernos y elegantes, lo que facilita la integración inmediata de su equipo de trabajo. Entre sus características destacadas se encuentran el acceso mediante ascensor, seguridad 24/7 y generador eléctrico 100% operativo, lo que asegura la continuidad de sus actividades en cualquier circunstancia. Los accesos electrónicos brindan un nivel adicional de seguridad y comodidad. Además, dispone de dos espacios de estacionamiento cubierto, La alícuota mensual es de USD 150, que incluye el uso del generador, seguridad y mantenimiento de áreas comunes. La ubicación de la oficina es inmejorable, en el corazón del sector comercial, con acceso fácil a los servicios esenciales. Para más información o para agendar una visita, por favor contacte a Verónica Gallegos al móvil Ver datos. Esta es una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de Quito.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $115.000mediana de comparables $115.850

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Se pide
$115.000
A la mediana de comparables
$115.850
Diferencia
$850 menos0.7% menos por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.264/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.199 y $1.310 por m². Este anuncio pide $1.264, dentro de esa franja.

$12/m²$1.767/m²
  • esta · $1.264/m²
  • mediana · $1.273/m²
  • franja habitual · $1.199–$1.310/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

12 de Octubre, Edificio Uziel Business Center, 12 de Octubre, Quito, Pichincha

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