Venta de Terreno Industrial en Parque Industrial Petrillo – Nobol J. Zav, Guayas
Similar por m²$13/m²igual que esta por m²
a 0.55 km
25.322 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Nobol · 24.440 m²
Parque Industrial Petrillo Km. 30 Vía a Daule, Sur de Nobol, Nobol, Guayas
Precio
$325.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
24.440 m²superficie
Descripción
Macrolote industrial en venta en Parque Industrial Petrillo, km 30 Vía a Daule. 24.440 m² disponibles, con opción de compra total o parcial, fraccionamiento desde 6.250 m², precio $52/m² y seguridad 24/7. Área total de 24.440 m², ideal para desarrollo logístico o industrial, con flexibilidad para adquirir el terreno completo o en fracciones desde 6.250 m². En la parte frontal existen dos macrolotes adicionales disponibles de 12.823 m² y 12.499 m², conectados mediante vía interna proyectada, lo que permite ampliar el área de operación o integrar un proyecto de mayor escala. Ubicación estratégica en Petrillo, km 30 Vía a Daule, provincia del Guayas, a 5 minutos de Nobol y a 500 metros del límite urbano de Guayaquil, con conectividad directa para operaciones logísticas e industriales. El parque industrial cuenta con control de accesos y seguridad 24/7, dentro de un entorno empresarial consolidado con presencia de compañías como Kubiec, Ferro Torre S.A., Fundametz S.A., Estructuras Klaere Cía. Ltda. y Chaide y Chaide. Precio: $52 por m².
Terrenos en venta en NobolAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $325.000mediana de comparables $1.588.600
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $325.000mediana de comparables $1.588.600
Ver análisis completo- Se pide
- $325.000
- A la mediana de comparables
- $1.588.600
- Diferencia
- $1.263.600 menos79.5% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$13/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $24 y $170 por m². Este anuncio pide $13, por debajo de esa franja.
$13/m²$250/m²
- esta · $13/m²
- mediana · $65/m²
- franja habitual · $24–$170/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno Industrial 8283 m² en Petrillo, Alto Impacto y Energía Trifásica, Guayas
Más por m²$24/m²$10/m² más que esta (77%)
a 0.12 km
8.283 m²
Venta de Macrolote Industrial de Alto Impacto en Petrillo – Nobol J. Zav, Guayas
Más por m²$65/m²$52/m² más que esta (388.7%)
a 0 km
14.576 m²
Vendo Macrolote en Vía a Daule en Guayaquil, Guayas
Más por m²$170/m²$157/m² más que esta (1178.2%)
a 1.47 km
45.000 m²1
Venta de Terreno, Galpones y Oficinas en Petrillo, Nobol J. Zav, Guayas
Más por m²$250/m²$237/m² más que esta (1779.7%)
a 0.53 km
83.502 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque Industrial Petrillo Km. 30 Vía a Daule, Sur de Nobol, Nobol, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
