Terreno de venta en Nobol · 83.502 m²

Terreno en venta • $20.875.542 • Área 83.502 m² • En Nobol, Guayas

Características

Descripción

Complejo industrial en venta en Petrillo, Km 30 Vía a Daule, 83.502 m² con galpones operativos y oficinas administrativas. Ubicado al pie de la vía principal, con 285.46 metros lineales de frente, a 5 minutos de Nobol y a 500 metros del límite urbano de Guayaquil, en zona estratégica para operaciones logísticas e industriales de alto impacto. El terreno cuenta con una superficie total de 83.502,17 m². Los galpones poseen estructura sólida de acero galvanizado, amplios espacios libres, pisos de concreto de alta resistencia, adecuada ventilación y excelente iluminación natural y artificial. Se encuentran distribuidos en 12 zonas operativas, facilitando procesos productivos, almacenamiento, segmentación por líneas de negocio o subarrendamiento por áreas. El complejo dispone de tres edificaciones de oficinas, cada una subdividida en diferentes áreas administrativas y operativas. Cuenta con dos puertas de emergencia, energía trifásica con cinco transformadores, lo que permite soportar maquinaria y procesos industriales de alta demanda eléctrica. Incluye caseta de vigilancia, 8 parqueos comunes, 5 parqueos privados y 4 espacios para tráileres, además de 3 baterías de baños comunes. Propiedad ideal para industrias, centros de distribución, empresas manufactureras o inversionistas que buscan infraestructura lista para operación con alto potencial logístico y de expansión en uno de los sectores industriales más estratégicos del Guayas. Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir la fábrica en operación con maquinaria, equipos y marca comercial, bajo negociación independiente.