Terreno de venta en Guayaquil · 40.000 m²

VENDO TERRENO INDUSTRIAL EN PARQUE INDUSTRIAL ALFADOMUS | KM 29.5 - 30 VÍA DAULE, NOBOL, GUAYAS
Detalles Principales
Ubicación: Provincia del Guayas, Cantón Nobol, Parroquia Narcisa de Jesús, Autopista Guayaquil-Daule (a 5 minutos de Nobol y a 500 metros del límite de la ciudad de Guayaquil).

Uso de Suelo: Industrial de Alto Impacto (Z3).

Área Total: 42.600 m²

Precio por m²: $ 60

Valor Total: $ 2.556.000

Estado: Totalmente rellenado, compactado y al pie de la vía principal.

Ventajas Competitivas e Infraestructura
Seguridad y Entorno Empresarial: Seguridad privada las 24 horas y zona totalmente consolidada que colinda con importantes empresas del sector como KUBIEC-CONDUIT, CHAIDE Y CHAIDE, FERRO-TORRE S.A., FUNDAMETZ, ESTRUCTURAS KLEARE, TROPICAL COAST, entre otras. Sin invasiones ni delincuencia en el sector.

Energía y Conectividad: Energía eléctrica de alta tensión de hasta 69.000 voltios y corriente trifásica con facilidad para instalar subestación, voltaje estable, además de servicios de telefonía y fibra óptica.

Servicios Básicos e Hidrografía: Abastecimiento de agua potable con excelente presión proporcionada por Interagua (desde La Toma), canal de aguas lluvias que vierte en la cuenca hídrica y relleno a corta distancia con cantera propia.

Logística y Ubicación Estratégica: Acceso directo a todo el país con cercanía estratégica a las provincias de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas. Carretera de primer orden con fácil conexión de transporte pesado hacia el Puerto Marítimo de Guayaquil y tráfico fluido.

Mano de Obra: Disponibilidad de mano de obra local económica y cercanía a zonas residenciales.

Beneficios Tributarios y Trámites
Incentivo Fiscal: Exoneración del Impuesto a la Renta por 10 años, otorgada por el Código de la Producción.

Gestión Municipal: Cantón Nobol ofrece libertad operativa sin trabas municipales, permisos de construcción de trámite ágil e impuestos prediales muy bajos.

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