
Terreno de 21747.73 en La Via a Daule en El Parque Industrial Petrillo - Nobol, Guayas
Más por m²$46/m²$44/m² más que esta (2604.7%)
a 0 km
59.347 m²superficie
excelente macro lote,(60.000 M2) ideal para empresa que deseen ampliar sus actividades, a 35 minutos de Guayaquil, puertos y aeropuertos, con uso de suelo alto impacto alto riesgo, ubicación estratégica, facilita la logística hacia puertos de Guayaquil, Posorja, manta y Machala, zona de expansión industrial y comercial, beneficios tributarios y facilidades municipales para obtener permiso y demas tramites ministeriales, se vende todo o por partes., desde 20 dólares el metro. Está en la vía que conectara progreso con nobol y el pan. Ubicación estrategica. Queda al pie de nueva vía que conectara progreso con via a Manabí y via al pan, precio depende de ubicación y suelo.
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Análisis de mercado
Se pide $100.000mediana de comparables $4.747.760
Ver análisis completoMediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $65 y $86 por m². Este anuncio pide $2, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 10 de los 11 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$46/m²$44/m² más que esta (2604.7%)
a 0 km

$64/m²$62/m² más que esta (3681.1%)
a 2 km

$80/m²$78/m² más que esta (4633.7%)
a 0 km

$180/m²$178/m² más que esta (10550.9%)
a 0.81 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.